El suelo urbano cotiza a 59,1 euros el m2 en 2014 en Castilla y León

Ical El precio medio del suelo urbano en Castilla y León se redujo casi un 1,4 por ciento en el cuarto trimestre de 2014 en relación al mismo periodo de 2013, y se situó en los 59,1 euros el metro cuadrado. Sin embargo, en el conjunto del país creció un 5,2 por ciento, hasta los 155,6 euros. De esta forma, la Comunidad se mantiene como la autonomía con el valor más bajo, con un diferencial de 96 euros respecto al precio nacional, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

En ese sentido, el valor suelo siguió en la recta final de 2014 una tendencia negativa en la Comunidad, ya que en el tercer trimestre alcanzó los 65,1 euros, una cifra que descendió hasta los 59,1 euros, lo que supone una caída del 9,3 por ciento. Por el contrario, a nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado experimentó un aumento del 9,1 por ciento, pasando de 142 a 155 euros. En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado aumentó un uno por ciento en tasa interanual,tras situarse en 287,5 euros.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en Madrid (536,5 euros el metro cuadrado), Barcelona (527,8) y Baleares (336,7). Los más bajos se registraron en las provincias de Cáceres (103,4 ), Murcia (103,8) y Ávila (134,6).

Por provincias, el precio del suelo urbano cayó en cinco. En León descendió un 2,2 por ciento hasta los 57,1 euros el metro cuadrado; en Palencia, un 28,9 por ciento, hasta los 49,1 euros; en Salamanca, un 21,5 por ciento, hasta los 53,6 euros; en Soria, un 32 por ciento, hasta los 48,2 por ciento, y en Zamora, un 15,2 por ciento, hasta los 51,1 euros. Por el contrario, creció un 26,9 por ciento en Ávila, hasta los 86,4 euros; un 43,4 por ciento en Burgos, hasta los 52,8 euros; un 0,5 por ciento, en Segovia, hasta los 59 euros, y un 26,5 por ciento en Valladolid, hasta los 110,5 euros.

Respecto a la variación intertrimestral, entre octubre y diciembre el precio del suelo urbano creció un 66,4 por ciento en Ávila; un 27,7 por ciento en León; un 62,9 por ciento en Palencia; un 68,7 por ciento en Valladolid y un 27,6 por ciento en Zamora. Además, descendió un 38,5 por ciento en Burgos; un 0,1 por ciento en Salamanca; un 24,2 por ciento en Segovia, y un 45,9 por ciento, en Soria.

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2014 fue en España de 4.495, un 4,7 por ciento más que las realizadas en el tercer trimestre, que ascendieron a 4.293 y un 2,7 por ciento más que las contabilizadas en el cuarto trimestre de 2013, cuando se transmitieron 4.378 solares. En todo el pasado año se realizaron 15.899 transacciones de suelo urbano, un nueve por ciento más que las 14.555 transacciones de 2013.

Finalmente, la compraventa de suelo urbano aumentó en Castilla y León un 7,9 por ciento en el cuarto trimestre en relación al mismo periodo de 2013, al contabilizarse 396, frente a las 367. Sin embargo, en los últimos tres meses descendieron las ventas un 9,4 por ciento en la Comunidad, respecto al trimestre anterior. El valor total superó los 23,5 millones. A lo largo de 2014 se registraron 1.374 operaciones, frente a las 1.424 de 2013, un 3,51 por ciento menos.

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