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Ideas para rentabilizar una casa

Comprar una propiedad vieja o antigua, reformar y vender para entrar a vivir obteniendo una ganancia. Una buena reforma puede revalorizar el inmueble alrededor de un 20%. Un buen lavado de cara de la vivienda, pintando todas las paredes, arreglando el suelo, remodelar la cocina y baños, hará que la vivienda se revalorice rápidamente y se pueda poner a la venta una vez acabada la reforma, con el gancho de ser una vivienda que sea para entrar a vivir desde el primer momento.

El alquiler es otra opción, hay varias posibilidades a la hora de alquilar, pudiendo escoger el que más interese dependiendo del uso que se le quiera dar a la vivienda, el alquiler residencial, es una buena opción en las grandes ciudades, donde las rentas del alquiler compensan. Se puede alquilar con o sin muebles, si se alquila con muebles se deberá hacer un inventario que se añadirá al contrato de alquiler. Es importante que los muebles sean atractivos a la vista, así será más fácil y rápido alquilar la casa.

El alquiler vacacional o turístico, es una buena opción si la propiedad está situada en una zona turística o costera. Está muy cotizado actualmente y se alquila casi cualquier casa. Lo único que debe preocupar es dar un buen servicio, que la casa esté limpia y que cuente con electrodomésticos modernos, sábanas y toallas limpias y que sea atractiva a la vista. Al alojar a turistas se obtiene un mayor rendimiento. Pero hay que intentar que dejen buenas reseñas en Internet para que se pueda alquilar la casa casi todos los días del mes, y sacar más rentabilidad que un alquiler tradicional. Pudiendo incluso hasta triplicar la rentabilidad en comparación con el alquiler de larga temporada.

Otra opción, si no se puede prescindir del uso del inmueble es alquilar una habitación, antiguamente se alquilaba mucho a los estudiantes, pero hoy día debido al elevado coste del alquiler, cada vez son más personas las que optan por alquilar una habitación, y si se dispone de una casa grande, es una buena opción para obtener unos ingresos extra.

Por último, otra opción es el intercambio de casas, que no es monetaria sino que se basa en recompensas. Es una práctica que consiste en intercambiar una casa por otra, un determinado número de días, y es una opción para realizar en vacaciones y conocer sitios nuevos, porque hay casas de intercambio en casi todo el mundo.

Si no se dispone de tiempo para gestionar estás ideas anteriormente mentadas, siempre se puede acudir a una inmobiliaria para que realice esas gestiones.

Claves para comunicar a la comunidad la ejecución de una obra en casa

Lo primero que se debe tramitar antes de iniciar una obra en casa es la licencia correspondiente del ayuntamiento de la localidad, distinta dependiendo de la normativa de cada consistorio.

Además, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) marca la obligatoriedad del propietario a informar al presidente de la comunidad en la que se encuentra situado su domicilio. Esta comunicación escrita es necesaria para verificar que no se alterarán elementos comunes como muros de carga, vigas, etcétera.

En el caso de que no se notifique esta situación y se haya visto afectado alguno de los elementos anteriormente mencionados, la comunidad dispone de un plazo de 15 años desde que fueron descubiertas las obras no consentidas para el inicio de acciones judiciales para la compensación de daños.

Si se trata de una obra menor en la que no se alteren elementos importantes solo es necesaria la puesta en conocimiento de la misma. Además, es muy recomendable comunicar también al resto de vecinos la acometida de este trabajo con la finalidad de evitar o rebajar posibles molestias causadas.

En este sentido, se recomienda exponer la mayor cantidad de detalles acerca de esta labor:

Horario aproximado de las obras: en términos legales, por lo general el horario en que está permitida la actividad de la obra en cuestión es de 8 de la mañana a 9 de la noche (de 9:30 de la mañana a 9 de la noche los sábados y festivos). No obstante, es recomendable -por el bien de la convivencia vecinal- parar en el periodo del almuerzo.

Zonas comunes: hay que tratar de evitar que el área del bloque que se comparte con el resto de vecinos quede dañada por el acometido de la reforma, sobre todo incidiendo en el uso correcto del ascensor y las escaleras a la hora del transporte de escombros.

Conviene aclarar también que el uso del ascensor no está pensado para este uso pero no existe una restricción legal específica para dicho fin.

Limpieza: el propietario intentará subsanar los desperfectos causados, así como limpiar todo aquello causado por la actividad desempeñada para que las zonas comunes queden tal y como estaban antes del inicio de esta obra.

En caso de no cumplir con alguna de las pautas expuestas anteriormente, es posible que a alguno de los vecinos le moleste e inste al presidente por escrito a que solicite al propietario que cese aquello que perturbe su bienestar.

Aumenta la demanda de casas prefabricadas en España

La demanda de casas prefabricadas ha aumentado considerablemente en nuestro país. Según los datos de Habitissimo la compra de este tipo de inmuebles se ha triplicado. De este modo se ha pasado de unas 2.000 solicitudes en 2015 a 7.000 en 2017. Este hecho está motivado por el buen precio que tienen y las grandes características que poseen. El bienestar y confort están asegurados gracias a los servicios de portales como Casas Prefabricadas, Casas de Madera o Casas de Madera Online.

Cabe destacar que este tipo de viviendas se adaptan completamente a las necesidades de sus habitantes. Permiten su ampliación a medida que es necesario tener más espacio dentro de la vivienda. Mediante sistemas de módulos prefabricados y la utilización de dobles carpinterías, tabiques móviles o zócalos es posible ampliar la casa de una forma fácil y con un coste mucho menor que en las construcciones tradicionales.

De esta forma es posible comenzar con un número reducido de estancias e ir añadiéndole más habitaciones a medida que sean necesarias. Así como modificar las ya existentes. La calidad del hogar será insuperable gracias a la utilización de materiales como la madera. Su carácter renovable y sus buenas cualidades hacen de este tipo de construcciones un lugar magnífico para vivir.

Entre las ventajas de estas casas modulares destaca el ya citado precio, que supone todo un ahorro a la hora de construir una vivienda. A ello se debe de sumar la posibilidad de establecer el hogar en el lugar que se desee y según las necesidades de los compradores. Su posibilidad de ampliación sin apenas realizar obras también supone un beneficio en cuanto a la limpieza.

Su montaje apenas dura unos días. Gracias a ello es posible conseguir una casa totalmente equipada de una forma rápida. Pueden tener hasta tres plantas e infinitud de modelos para poder adaptarse al estilo de vida de sus habitantes. El hecho de que el ensamblaje se realice en el taller para poder ahorrar tiempo supone todo un avance en los sistemas de edificación actuales.

La utilización de materiales como la madera renovable permite el respeto al medio ambiente. A su vez, también guardan cierto equilibrio visual con la naturaleza ya que no suponen ningún tipo de irrupción en el paisaje. Sus características permiten la regulación térmica del lugar y benefician a la calidad del aire.

Por último, cabe destacar sobre todo la alta eficiencia energética. Este tipo de construcción modular posee un importante sistema de aislamiento que evita la salida del calor durante el invierno y permite que se mantenga el frío durante el verano. También cuentan con un buen sistema de aislamiento acústico debido a su composición de módulos independientes.

Debido a todas estas razones cada día son más las personas que apuestan por este innovador tipo de edificación prefabricada. Su moderno diseño y la calidad de vida que otorgan han hecho que cada día sean más famosas en nuestro país.

IKEA invita a los clientes a convertirse en protagonistas de su catálogo 2019

La tienda de IKEA Valladolid invita a los clientes a convertirse en protagonistas de su catálogo 2019. Para ello, “montará” en el centro de Valladolid la portada del catálogo que en esta ocasión será un homenaje a los 75 años que cumple la compañía.

La cita será el sábado 8 de septiembre en la plaza Juan de Austria de 12.00 a 15.30 y de 16.30 a 22.00 horas. Allí, quienes lo deseen podrán “vivir” este espacio y hacerse una instantánea in situ siendo protagonistas para llevarse un catálogo personalizado con su foto.

IKEA comienza este viernes la distribución de su Catálogo 2019 (#CatálogoIKEA), la herramienta más potente con la que cuenta la compañía para entrar directamente en los hogares e inspirar con soluciones funcionales a precios asequibles para todas las estancias de la casa. Este año, la compañía ha preparado una campaña de comunicación que se une al movimiento reivindicativo de “Teruel existe”.

IKEA lanza más de 2.000 novedades al mercado cada año, pero la gente no lo percibe. Algo parecido a que lo que reivindica Teruel. Por tanto, Teruel e IKEA han decidido unir fuerzas con el objetivo de poner en valor el encanto y patrimonio de la provincia y dar a conocer las más de 2.000 novedades que lanza cada año, añadiendo a este conocido dicho “y las novedades de IKEA también”. En el rodaje de la campaña no han participado actores, ha sido protagonizado por vecinos turolenses y empleados y empleadas de IKEA.

El Catálogo de IKEA es una de las publicaciones con mayor número de impresiones en todo el mundo: 190 millones de copias para un total de 55 países, con 76 versiones y 38 idiomas. En España se distribuirán más de 7 millones de ejemplares, y estará disponible en cinco idiomas: castellano, catalán, gallego, euskera e inglés. Este año IKEA baja el precio de 396 productos y amplía muchas de sus series y colecciones.

¿Cómo elegir los colores para la cocina?

La elección de los colores es muy apasionante en la decoración de interiores y evidentemente también en la cocina. El espectro es tan amplio como lo puede ser la imaginación o capacidad creativa.

Una forma muy sencilla es elegir un color o elemento de inspiración y a partir de ahí elegir una gama de colores que estén en concordancia con este primero. Por ejemplo, si el suelo de gres es de color blanco, se partirá de este mismo color para elegir el resto. Para la referencia también se puede tomar otros elementos más simples como el color verde de una planta, el color plateado del horno, o el rojo de una lámpara.

Colores para pintar la cocina

Cualquiera tiene que ser capaz de elegir una combinación de colores que resulte armónica para su vista. Para descubrir el gusto propio hay que fijarse en escaparates, fotografías interesantes, revistas, etc., y ver qué colores usan. También existen otras pautas muy generalizadas que ayudarán a elegir los colores para la cocina.

Por ejemplo, si la cocina es más bien pequeña, sería mejor elegir una gama de blanco para que parezca más espaciosa y combinarla con tonos azulados o pasteles suaves. Una combinación con colores más vivos animarán una cocina con aspecto triste y sombrío, y unos colores más oscuros y tenues dulcificarán una cocina muy soleada.

En caso de elegir colores cálidos con contrastes muy fuertes, por ejemplo combinando rojos, con naranjas y amarillos fuertes, se puede conseguir que la cocina tenga una atmósfera muy viva, en cambio para un ambiente más tranquilo y relajado, es mejor colores más fríos y contrastes muy suaves, por ejemplo una combinación de turquesa con un azul claro, funcionaría para crear un clima de tranquilidad.

Vinilos decorativos personalizados: divertidos, relajantes y económicos

¿A quién no le gusta tener un hogar decorado con un estilo propio? Actualmente existe una gran variedad de elementos decorativos que pueden ayudar a dar un toque personal al espacio que se desee. Muchas veces se piensa en dar un cambio en la vida y también, a los espacios donde frecuentemente se está, que pueden ser el hogar o el lugar de trabajo.

Los vinilos decorativos son una opción muy práctica, económica, moderna y sobre todo, tienen la particularidad de dar la oportunidad de escoger entre una gran variedad de modelos o simplemente diseñarlos implementando tu propio estilo. Existen vinilos para pared, vinilos para cristales, vinilos infantiles, vinilos para cocinas y vinilos para escaparate. Esto quiere decir que en cualquier espacio puedes colocarlo sin ningún problema.

Este tipo de decoración es la que está tomando más fuerza en los últimos tiempos ¿Por qué? Por ser un recurso económico, fácil de colocar y brinda la oportunidad de darle una fantástica personalización. También da la oportunidad de ser renovado cada cierto tiempo sin tener que implicar obras complicadas y sobre todo sin suponer un mayor gasto de dinero.

En este tipo de elemento decorativo también intervienen las nuevas tecnologías. Estas permiten conseguir vinilos con exactitud, diseños sorprendentes, gran variedad de colores, tamaños y efectos. Todas estas características ayudarán a dar un toque especial a cualquiera de los espacios que reinan en el hogar o la oficina.

Vinilos decorativos personalizados: variedades

Existe la posibilidad de utilizar una gran variedad de vinilos decorativos y además contamos con la posibilidad de personalizarlos y darles y toque único. Existen tiendas especializadas para tal fin donde se pueden encontrar diseños predefinidos o bien dar orientaciones en base a los diseños personalizados.

Se pueden obtener vinilos de pequeñas y grandes dimensiones que lleguen a cubrir una pared completa. Cualquiera que se emplee no será impedimento en el momento de decidir cambiar la decoración, la pared o cualquier otro lugar donde se coloque no se verá afectado.

Si se recibe a familiares, amigos o simplemente los clientes que van a visitar un negocio o empresa; los vinilos ofrecerán un efecto muy simpático a la vista de los mismos y de seguro lo comentarán con otras personas. Cabe destacar que, la utilización de vinilos comenzó en Estados Unidos hace muchísimo tiempo y no tardó casi nada en llegar a Europa donde en la actualidad se utiliza en muchos hogares, comercios, restaurantes, hoteles, etc.

Los vinilos decorativos personalizados hacen volar la imaginación y aunque parezca mentira, ofrecen un efecto psicológico ya que, a través de frases positivas o diseños inspiradores se puede conseguir una gran motivación y satisfacción al contemplarlos.

Vinilos decorativos personalizados: efectos relajantes y confortables

El hogar es un santuario y un refugio. Es el lugar donde deseas desconectarte, descansar y sobre todo disfrutar de la familia. La casa no es solo una casa, es muchísimo más que eso, es ese lugar donde nos encontrarnos protegidos, seguros, relajados y felices. Para convertir esa casa en un hogar se deben tener en cuenta los pequeños detalles de esta manera inspirará más confianza.

Gracias a los elementos decorativos como el vinilo, se podrá dar el toque personalizado que se necesita en el hogar, oficina o cualquier otro sitio que se quiera decorar. Para ello no se necesita de mayor inversión de dinero, tiempo y sobre todo se puede tener la seguridad que el material utilizado no perjudicará la salud.

Apagar el router en vacaciones evita robos de información de red

Agosto es el mes en el que la mayoría de españoles decide disfrutar de sus vacaciones de verano y los hogares se quedan vacíos, se extreman las medidas de seguridad para evitar robos materiales pero en muchas ocasiones no se hace con dispositivos electrónicos como el router.

Juan S. Galindo, responsable del Departamento de Redes de Avanza Fibra, comercializadora de internet de Avanza Solutions, advierte que “dejar el router encendido mientras no estamos en casa durante un periodo vacacional es como dejar la puerta abierta; todo el que desee puede entrar a nuestra red, usarlas e incluso cometer fraudes desde la misma”.

El router es un aparato que contiene gran cantidad de información de las IPs de los dispositivos conectados, las configuraciones de los puertos abiertos, en definitiva, “es un dispositivo que si se hackea, pueden obtener información sensible de nuestro comportamiento en internet y darnos algún que otro disgusto”, afirma Galindo.

Reiniciar el router o cambiar de contraseña una vez al mes son parte de las pautas que hay que seguir para tener un router seguro y evitar que la red privada de internet sea susceptible de ataques fraudulentos. “Cambiar la contraseña del router es muy sencillo, se realiza entrando al panel de control del router a través de la url http://192.168.1.1 y nos evitamos de problemas en un futuro”, aconseja Juan Galindo.

Avanza Solutions, empresa de ingeniería aplicada al ámbito de la industria y las telecomunicaciones, cuenta con la tecnología más vanguardista y con el desarrollo técnico de los mejores profesionales en investigación y diseño de proyectos de última generación, aportando así la aplicación de nuevas técnicas a una sociedad que está en continuo movimiento y cuyas necesidades requieren soluciones globales e inmediatas.

Decorar la casa con un solo clic

El comercio electrónico ha revolucionado la forma de consumir. Aunque sigue gustando tocar, probar y ver en directo aquello que se va a comprar, la comodidad de adquirir cualquier tipo de bien o servicio desde casa se está imponiendo. Hoy en día, un 40% de los españoles compra por Internet al menos una vez al mes y esta tendencia sigue creciendo, tal y como asegura la tienda online de muebles y accesorios Black Velvet Studio.

Concretamente, se estima que el comercio online de muebles y hogar en España crecerá un 70% en los próximos 5 años. Las claves de este crecimiento se encuentran en el servicio que ofrecen los ecommerce, que cada vez es más personal y detallado.

Proximidad y profesionalidad

En las páginas web de venta de muebles y accesorios ya se pueden encontrar catálogos mucho más concretos que los de papel e información más precisa que la que sabe un trabajador de una tienda física. Cada elemento tiene más de una fotografía de alta calidad, se especifican todas las características técnicas e incluso hay la posibilidad de resolver cualquier duda sin descolgar el teléfono.

Los envíos ya no son fríos, sino que se aprovecha para crear una experiencia satisfactoria con un buen packaging, que además es lo más seguro posible para que el artículo llegue impecable a su destino, un hecho imprescindible en objetos delicados como los muebles. Tampoco son impersonales las páginas web, ya que se intentan aproximar al usuario para darle confianza. Por ejemplo, Black Velvet Studio opta por presentar a su fundadora con fotos incluidas.

El auge del comercio electrónico

Las agencias de viajes y los operadores turísticos ocupan las primeras posiciones en volumen de comercio electrónico. De hecho, Internet ha representado toda una evolución en el turismo, un sector que se encuentra en su mejor momento.

En cuanto a objetos que tengan que ser enviados por mensajería, las prendas de vestir son las reinas del comercio electrónico, aunque ya se envían productos de todo tipo, incluso los que necesitan una protección especial.

El sector que todavía está por explotar en términos de compra y envío por Internet es el de la alimentación, si bien se prevé un crecimiento exponencial en los próximos años. Por ahora, los compradores siguen prefiriendo ver la comida que compran, especialmente si son frutas, verduras o productos de carnicería y pescadería, aunque si la tendencia sigue al alza, pronto las webs también desbancarán a los supermercados.

¿Conseguir consumo cero en el hogar? Ya es posible

Ecoforest, una empresa Viguesa, ha desarrollado un producto que consigue gestionar todos los consumos eléctricos de la vivienda para minimizarlos o eliminarlos, esto se consigue combinando este dispositivo con una bomba de calor geotérmica o aerotérmica y paneles fotovoltaicos.

¿Como trabaja este gestor para llegar a conseguir un consumo cero?

Pues muy sencillo como la mayoría de gestores energéticos que hay en el mercado aprovecha la energía generada por los paneles fotovoltaicos en las horas pico y acumula esta electricidad en baterías para ser utilizada en las horas de mayor consumo, hasta aquí todos los gestores energéticos son iguales entonces ¿en qué se diferencia Ecoforest?

Ecoforest además de fabricar estos gestores energéticos (ecoSMART) es fabricante de bombas de calor tanto geotérmicas como aerotérmicas (ecoGEO y ecoAIR), estufas y calderas de pellets, la climatización mediante geotermia/aerotermia es la forma mas barata y mas renovable que existe actualmente, con estos sistemas se puede conseguir de 1kW eléctrico hasta 5kW térmicos.

Gracias a ser fabricante ha creado una electrónica (para sus bombas de calor) muy avanzada capaz de controlar muchos parámetros distintos de la casa. Aquí es donde Ecoforest destaca en comparación con su competencia, su gestor energético es capaz, además de almacenar la energía de los paneles solares en forma de electricidad (Baterías), de almacenar esta energía en forma de calor (Depósitos de inercia).

¿Que ventajas supone almacenar calor en lugar de electricidad?

La principal ventaja es el ahorro, las baterías actualmente son muy caras por lo que para poder almacenar toda la energía excedente de los paneles solares sería necesario una gran inversión en baterías, sin embargo gracias a el ecoSMART puede ahorrar parte de las baterías acumulando este excedente en forma de calor, además al utilizar la bomba de calor de 1kW eléctrico se pueden generar hasta 5kW térmicos por lo que se multiplica el rendimiento. Un ejemplo.

Los consumos mas altos en los hogares son a primera hora del día y por la noche, justo los momentos donde los paneles solares no están generando energía, por lo tanto hay que distribuir la energía generada en las horas centrales, a lo largo del día, imagínense, a primera hora de la mañana el consumo de la casa es de 5 kW (1kW luces y electrodomésticos y 4kW de calefacción) los paneles están generando 0kW, a medio día el consumo de la casa es 1 kW sin embargo los paneles están generando 4kW el excedente generado es de 3kW, que se hace con esta energía?

El ecoSMART tiene prioridades para consumir esta energía, lo primero que hará será cargar las baterías que haya instaladas, una vez estas baterías están cargadas si aun hay excedente el gestor mandara una señal a la bomba de calor con la información del excedente de energía exacto para que aumente la potencia hasta el punto de consumir toda la energía y así acumularla en térmica, pero siempre sin sobrepasar el excedente.

La energía térmica se acumula aumentando las temperaturas de consigna de la casa, es decir, si normalmente la vivienda esta a una temperatura de 21°C se aumenta a 22-23 °C, lo mismo con el Agua caliente sanitaria, si se acumula a 55 °C aumentará hasta lo máximo posible 60-65 °C, también este excedente se puede almacenar en depósitos de inercia.

Con el paso de los años muchas empresas apuestan por las energías renovables, en este caso, Ecoforest ha dado un salto con respecto al resto al aportar un producto capaz de conseguir que las viviendas tengan consumo eléctrico cero, de manera muy sencilla.

El Gobierno excluirá la vivienda turística de la Ley de Arrendamientos

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, propuso este martes en materia de vivienda ajustar la definición de los arrendamientos de temporada para excluir de la Ley de Arrendamientos Urbanos la vivienda turística. Así lo dijo el jefe del Ejecutivo durante su comparecencia en el Pleno del Congreso de los Diputados para informar sobre su programa y sobre la última reunión del Consejo Europeo.

Sánchez destacó que “es hora de rescatar una auténtica política de vivienda al servicio de la ciudadanía, en especial en materia de alquileres”. En este sentido, propuso elevar la prórroga forzosa de los contratos de arrendamiento de tres a cinco años, limitar las fianzas adicionales que el arrendatario tiene que prestar para alquilar la vivienda, y ajustar la definición de arrendamiento de temporada para excluir de la Ley de Arrendamientos Urbanos la vivienda turística.

Además, apuntó que se va a “reorientar” el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 hacia la vivienda pública y el alquiler y señaló que el Ejecutivo impulsará un parque de 20.000 viviendas públicas en el plazo de cuatro años, destinadas “de forma indefinida” al alquiler en aquellos municipios con demanda acreditada.