Comprar y reformar una casa usada costaría 30.000 euros menos que una nueva

Obra nueva o segunda mano es la duda que se plantean muchos compradores a la hora de adquirir su vivienda. Si el precio es la mayor preocupación, el portal inmobiliario www.pisos.com aconseja invertir en propiedades para reformar, ya que permite ahorrarse 29.875 euros de media.

Mientras que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados de obra nueva asciende a 184.680 euros2, el de un inmueble de segunda mano para reformar es de 138.282 euros1, lo que dejaría un remanente considerable para realizar obras de actualización en la casa: 46.398 euros. Sin embargo, el precio medio de las mismas es de 16.523 euros4, lo que deja un amplio margen para el ahorro.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “quizás por eso, el número de reformas realizadas en los hogares españoles no hace más que crecer año tras año”, igual que el presupuesto que los ciudadanos destinan a las mismas3. En su opinión, “aparte del ahorro, hay que tener en cuenta que los pisos para reformar suelen estar en ubicaciones más céntricas y que tienen un mejor acceso a los servicios públicos, más allá del hecho de que se pueden trasladar al inmueble nuestros propios gustos”.

Sin embargo, en las comunidades autónomas de Cantabria, Madrid, Navarra y País Vasco, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano supera el de la obra nueva. La diferencia de precio más notable se da en Navarra, en la que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se sitúa en 195.480 euros, mientras que la obra nueva cuesta 159.030 euros. Le siguen Cantabria, País Vasco y Madrid.

 

PRECIOS VIVIENDA DE SEGUNDA MANO Y DE OBRA NUEVA
COMUNIDAD Precio/m2 segunda mano Precio segunda mano Precio/m2 obra nueva Precio

obra nueva

Remanente reformas
Andalucía 1.386 124.740 1.566 140.940 16.200
Aragón 1.114 100.260 1.729 155.610 55.350
Asturias 1.302 117.180 1.531 137.790 20.610
Baleares 1.657 149.130 1.816 163.440 14.310
Canarias 1.153 103.860 1.416 127.440 23.580
Cantabria 2.022 181.980 1.745 157.050 -24.930
Castilla y León 1.285 115.650 1.540 138.600 22.950
Castilla – La Mancha 1.110 99.900 1.346 121.140 21.240
Cataluña 1.623 146.070 2.999 269.910 123.840
C. Valenciana 1.283 115.470 1.541 138.690 23.220
Extremadura 867 78.030 1.117 100.530 22.500
Galicia 1.287 115.830 1.478 133.020 17.190
La Rioja 1.182 106.380 1.316 118.440 12.060
Madrid 2.880 259.200 2.827 254.430 -4.770
Murcia 1.044 93.960 1.178 106.020 12.060
Navarra 2.172 195.480 1.767 159.030 -36.450
País Vasco 2.752 247.680 2.484 223.560 -24.120
MEDIA 1.536 138.282 2.052 184.680 46.398

 

Referencias

  1. Datos de pisos.com
  2. Informe Trimestral de Tendencias del Sector Inmobiliario – Enero 2016 – ST Sociedad de Tasación
  3. http://precio.habitissimo.es/reformas-viviendas
  4. Observatorio Cetelem 2015: Análisis del Consumo en España

 

 

 

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