Ical El mercado hipotecario en Castilla y León arrancó el año con fuerza. En enero, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad aumentó un 22% interanual, alcanzando las 1.763 operaciones, lo que supone el décimo mayor incremento porcentual del país y el doble del crecimiento nacional, que se situó en el 11% con un total de 38.058 hipotecas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El repunte de las hipotecas en la Comunidad se produce en un contexto de crecimiento generalizado en España, con excepciones como Galicia, donde se registró un descenso del 2,3%. Las regiones con mayores subidas fueron La Rioja (+65,9%), Canarias (+43,3%) y Aragón (+41,3%), mientras que Castilla y León se sitúa en una posición intermedia entre las autonomías.
Más capital prestado, pero por debajo de la media nacional
El capital prestado para la compra de vivienda en Castilla y León ascendió en enero a 187,1 millones de euros, lo que representa un aumento del 14,6% respecto al mismo mes de 2024. Sin embargo, este incremento es inferior al registrado en el conjunto del país, donde la subida alcanzó el 24,2%, con un volumen total de 5.793,6 millones de euros.
En cuanto al importe medio de las hipotecas, Castilla y León se mantiene por debajo de la media nacional, con 106.125 euros por préstamo, frente a los 152.233 euros registrados en España.
León, con un crecimiento del 24,8% en hipotecas, se sitúa en la media regional
Por provincias, el número de hipotecas sobre viviendas creció en ocho de las nueve provincias de Castilla y León, con la única excepción de Segovia, donde se mantuvieron estables respecto al año anterior (113 operaciones).
León registró 257 nuevas hipotecas, un 24,8% más que en enero de 2024, situándose en la media regional. Otras provincias con importantes aumentos fueron Zamora (+63,6%), Burgos (+45,2%) y Ávila (+43,4%). En el otro extremo, Valladolid anotó el menor crecimiento, con un 4,1% más, aunque con 436 operaciones, el volumen más alto de la Comunidad.
En cuanto al capital prestado, León recibió 25 millones de euros en hipotecas, un 17,8% más que en enero del año anterior. La provincia vallisoletana, pese a liderar en número de operaciones, fue la única donde el capital suscrito se redujo (-7,9%), aunque sigue siendo la que más financiación concentra, con 52,2 millones de euros.
Las mayores subidas en capital prestado se registraron en Zamora (+57,4%), Ávila (+41,6%) y Burgos (+39%), mientras que el resto de provincias experimentaron incrementos más moderados.
Estos datos reflejan una reactivación del mercado hipotecario en Castilla y León, con un crecimiento destacado en León, aunque con diferencias significativas entre provincias y un importe medio de préstamos inferior a la media nacional.
