Subidas significativas del precio de la vivienda a partir de 2016

Según apunta el portal inmobiliario Idealista. com “es difícil anticipar subidas antes de 2016 pero a partir de esta fecha hay posibilidades de subidas significativas de precios de la vivienda”. Así lo afirma josé Luis feito, presidente del instituto de estudios económicos (iee), que basa este incremento en la recuperación económica del país que “ya es un hecho” y en el ajuste “brutal” de la oferta de vivienda. Prevé que para el presente año el precio se estabilice

Durante la conferencia inmobiliaria Madrid 2014, organizada por sociedad de tasación, josé Luis feito, ha lanzado una afirmación contundente: “lo peor ya ha pasado”. Asegura que la recuperación económica es un hecho y que va a haber una recuperación intensiva del empleo y “será sostenible”. En su opinión, estas dos fuerzas tienen que producir un cambio radical en las expectativas económicas y abriría paso a la recuperación de la vivienda a finales de 2015 y principios de 2016

De hecho, se aventura a predecir subidas de precio de la vivienda significativas a partir de 2016. “Habrá un ajuste brutal al alza” en ese año pero en los siguientes 15 años el precio subirá acorde a la inflación que no llegará al 2%. En su opinión, no habrá bajadas de los tipos de interés como vimos durante el boom inmobiliario pero si el empleo crece intensamente y el PIB sigue aumentando, entonces la recuperación inmobiliaria será un hecho

Eso sí, descarta por completo que se vuelva a producir el auge sin precedentes del sector inmobiliario vivido hasta 2007. “En el boom fueron de la mano subidas significativas de precio con subidas significativas de la oferta de vivienda, un factor prácticamente único en el mundo”, comenta. “Esto ocurrió en EEUU e Irlanda pero no durante tanto tiempo cono en España”, añade

2014 cerró seis año de caídas

El precio de la vivienda cerró el año 2014 con un repunte interanual de 1,8%, dando aparentemente por cerrado el negro ciclo ‘postburbuja’ inmobiliaria que ha acumulado hasta seis cursos de continuas caídas, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los inmuebles nuevos se encarecieron un 1,9%, mientras que el precio de los de segunda mano se incrementó el 1,7%.

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de precios correspondieron a Madrid (2,9 %), Comunidad Valenciana (2,8 %), Murcia (2,7 %) y Cataluña (2,2 %), mientras que las únicas regiones que todavía registraron descensos interanuales fueron Asturias (-0,3 %), Extremadura (-0,7 %) y Navarra (-4,2 %).

En Andalucía y Cantabria, la vivienda se encareció en 1,8 %; en Galicia, el 1 %; en Castilla y León, el 0,8 %; en Baleares, el 0,7 %; en Canarias, el 0,5 %, en Castilla La Mancha, el 0,4 %, en La Rioja, el 0,2 % y en Aragón, el 0,1 %. En el País Vasco, los precios se mantuvieron estables, según el INE.

 

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