Políticas de vivienda en el medio rural como herramienta para fijar población

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, defendió este viernes en Palencia la necesidad de dotar al medio rural de políticas de vivienda, desde programas de rehabilitación y regeneración urbana, para contribuir a “fijar población en esos núcleos de población dentro de la lucha contra la despoblación”. Así lo recalcó hoy en el Obispado palentino, donde suscribió un convenio para incorporar viviendas ubicadas en el medio rural propiedad de la Iglesia al Parque Público de Vivienda de la Junta de Castilla y León.

La colaboración entre la Consejería de Fomento y Medio Ambiente y el Obispado, que nace con una vigencia de cuatro años quiere facilitar “la puesta a disposición de las familias de entornos rurales”. Con la firma de este protocolo, Junta y Obispado de Palencia coincidieron en el interés de utilizar esas viviendas en régimen de alquiler social para facilitar el acceso a personas que “por su situación personal, social o económica no pueden tener acceso a una vivienda en el mercado libre”.

Las viviendas que se incorporen están localizadas en pleno casco urbano y contarán con todo tipo de servicios, por lo que se optimizan las infraestructuras existentes a la vez que se evita el deterioro del patrimonio inmobiliario de los diferentes núcleos rurales. Una vez firmado el protocolo, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente estudiará las opciones propuestas por el Obispado y comprobará las características de las viviendas propuestas para redactar las memorias de las obras de rehabilitación necesarias para cada una de ellas.

El acuerdo suscrito hoy entre las dos instituciones podrá ser prorrogable por otros cuatro, y para garantizar su cumplimiento se creará una comisión de seguimiento con representantes de Junta y Diócesis, según explicó el consejero.

Este es el tercer convenio que firma la Consejería de Fomento y Medio Ambiente con representantes de la Iglesia Católica para trabajar “conjunta y coordinadamente” para facilitar el acceso a una vivienda “digna y adecuada”, atendiendo a situaciones difíciles, especialmente en el medio rural, y que se suma al resto de iniciativas que está llevando a cabo la Administración autonómica, como el programa ‘Rehabitare’ que desde 2016 hasta la actualidad ha ofrecido cerca de 110 viviendas en alquiler.

El Programa de Vivienda Social en Castilla y León, contempla el fomento del alquiler como uno de sus objetivos prioritarios. Para ello, la Junta de Castilla y León ha creado un Parque Público de Vivienda en alquiler, entendido como servicio público de interés general, que ha complementado con una ampliación de las convocatorias de subvenciones al alquiler, con un apoyo decidido a las personas con rentas más bajas. Un programa que, en el caso de viviendas asignadas para personas en riesgo de exclusión social u otras situaciones de emergencia social, se ejecuta conjuntamente y coordinadamente con la Consejería de Familia e Igualdad de Oportunidades.

El Parque Público de Vivienda en Alquiler de la Junta de Castilla y León dispone ya de más de 1.780 viviendas incorporadas de distintas procedencias: las propias de la Administración autonómica desocupadas y reservadas para colectivos en riesgo de exclusión social; otras cedidas por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb); las incluidas en el Programa Rehabitare, que son cedidas por los ayuntamientos a la Junta para su rehabilitación y posterior alquiler en el medio rural; y las viviendas de protección pública propiedad de Somacyl que actualmente se ofrecen en régimen de alquiler con opción a compra.

Iluminación inteligente para el futuro

Schneider Electric, líder en la transformación digital de la gestión de la energía y la automatización, e iGuzzini, multinacional italiana de diseño de luminarias, han organizado el evento Lighting & Control Sensations, que tuvo lugar el pasado 26 de abril en el Parc d’Activitats Econòmiques Can Sant Joan, en Sant Cugat del Vallés. Como embajador de esta nueva manera de entender la iluminación inteligente, Schneider Electric ha congregado a un exclusivo grupo de arquitectos, interioristas, integradores de sistemas y profesionales de la iluminación, con el objetivo de ofrecer una experiencia de aplicación de ambas tecnologías y soluciones para empresas y profesionales, con un alto grado de innovación en sus proyectos.

El evento se ha dividido en tres espacios en los que se han realizado workshop especializados según el ámbito de aplicación de los productos: ‘Hospitality’, ‘Restauración y entretenimiento’ e ‘Innovación Lighting’. De esta manera, los asistentes han podido ver y probar las soluciones más innovadoras y estratégicas de ambas compañías, que han tenido la oportunidad de mostrar todas las posibilidades y valor añadido que pueden aportar en cuanto a control, automatización, conectividad, seguridad y eficiencia energética.

Especial protagonismo han tenido los productos KNX de Schneider Electric, como por ejemplo el pulsador Multitouch KNX Pro, que integra todas las funciones de confort del usuario en un dispositivo táctil de reducidas dimensiones, pero también las soluciones para control de accesos KNX, especialmente interesantes para sector hotelero. Los interruptores de la serie DLife, la apuesta de Schneider Electric para sector residencial y terciario con materiales de alta calidad, también han despertado un gran interés entre los asistentes.

iGuzzini, por su parte, ha mostrado series de luminarias como Laser, la primera colección minimal en el sector de la iluminación, y Laser Blade, que proporciona un elevado confort visual. Los diferentes espacios también han contado con aplicaciones de la serie Palco Low Voltage de proyectores y perfiladores a nivel micro, alimentados a baja tensión, las luminarias de exterior Platea Pro con óptica Wall Washer, o el sistema Underscore, para una iluminación lineal con leds monocromáticos con una anchura de tan solo 6mm.

“La colaboración con iGuzzini nos ha permitido crear el tándem perfecto para mostrar al sector cómo será la iluminación del futuro, combinando ambos diseños y tecnologías de vanguardia, en un entorno arquitectónico tan innovador como es el Cielo iGuzzini, un edificio multigalardonado con el Premio Ciudad de Barcelona de arquitectura y urbanismo, el Premio Cataluña Construcción y el Archdaily Building of the Year 2011”, asegura Miryam Salvador, Architects & ID Channel Manager de Schneider Electric.

La impresora española capaz de imprimir casas a tamaño real

La empresa alicantina Lewihe, conocida en el mundo de impresión 3D por desarrollar la primera impresora especializada en filamentos técnicos y flexibles, está trabajando en una nueva impresora para el sector de la construcción: la impresora House-Maker.

Según manifiestan desde el departamento de diseño“La parte mecánica, hidráulica y el control de los ejes está ya en marcha y las primeras pruebas han sido satisfactorias” afirman desde la empresa, que actualmente ya trabaja en colaboración con empresas del sector, añadiendo que el conocimiento y control de todos los componentes de un proyecto es fundamental para el rápido desarrollo de un producto. Aplicar y unificar la experiencia de diferentes sectores ha sido la base primordial”.

La impresora House-Maker será ligera, robusta, desmontable y plegable. Dicha impresora se ha diseñado para que pueda ensamblarse rápida y fácilmente, así como para ser instalada y trabajar en ambientes climatológicos adversos y lugares de difícil acceso.

Además, dicen: “Queremos que la House-Maker sea transportable para poder llegar a lugares donde ha ocurrido un terremoto y que esté operativa en un tiempo razonable. Las tiendas de campaña o portátiles aportan una solución rápida, pero a muy corto plazo. Nuestra impresora podrá imprimir, incluso con viento y lluvia un refugio monocasco de gran resistencia y durabilidad para alojar a una familia de cuatro miembros en menos de ocho horas”.

La empresa Lewihe, que fue creada a finales del 2014 y que desarrolla tecnología propia en su departamento de I+D+I ha lanzado al mercado desde entonces tres modelos de impresoras 3D: La impresora Lewihe Play 3D, destinada al el sector de educación y una de las más económicas del mercado y las impresoras profesionales Lewihe Sneaker 3D y Lewihe Sneaker 3D XL, destinadas a los sectores de diseño, arquitectura, ingeniería, médico y prototipado.

La marca Lewihe, conocida por su tecnología en impresión de filamento flexible más rápida del mercado, se embarca ahora en un proyecto de enorme envergadura. “Nuestras impresoras siempre han marcado una diferencia y han sido un referente. Con la House-Maker queremos seguir haciéndolo”, afirman.

La impresora Lewihe House-Maker tiene prevista su finalización para mediados de 2017.

Hipotecas verdes para viviendas energéticamente más sostenibles

Actualmente en Europa existen importantes experiencias que apuestan por un cambio de panorama financiero al considerar los préstamos hipotecarios dirigidos a la rehabilitación como préstamos “verdes” y que colaboran en la lucha frente al cambio climático y apuestan por la economía circular. Y este será uno de los temas de los que se hablará en el Congreso ITE+3R, de la Inspección Técnica de Edificios a la Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana que acogerá el Forum Evolución de Burgos los próximos 23 y 24 de mayo. En concreto, en la mesa redonda moderada por Emilio Miguel Mitre, director de Relaciones Internacionales de Green Building Council España (GBCe) coordinador europeo del proyecto BUILD UPON y coordinador GBCe en el proyecto EeMap de hipotecas de eficiencia energética.

“Cuando hablamos de préstamo verde, se trata de una hipoteca con unas condiciones especiales (que pueden ser menor tipo de interés, mayor cantidad concedida o mayor porcentaje sobre la tasación)  gracias al carácter de energéticamente eficiente de la edificación sobre la que se concede. La tesis fundamental es que este carácter energéticamente eficiente de la edificación permite suponer que el coste mensual de calefacción o refrigeración será menor que en caso de un edificio ‘normal’ y, por lo tanto, el prestatario tendrá más dinero disponible para hacer frente al pago de la hipoteca”, explica Emilio Miguel Mitre.

La hipoteca verde puede aplicarse a cualquier tipo de edificio, aunque se orienta fundamentalmente a vivienda, y en principio puede aplicarse a vivienda nueva o a rehabilitación energética, y Emilio Miguel Mitre tiene claros sus beneficios. “Los propietarios se beneficiarían de este estado de cosas con un mercado hipotecario estable con mejores condiciones de la hipoteca, y a las entidades de crédito las beneficiaría porque este tipo de intervenciones de eficiencia energética les permitiría ampliar su volumen de negocio en unas condiciones favorables, tanto porque podrían acceder a un dinero más barato como porque podrían beneficiarse de unos requerimientos inferiores de porcentaje de capital frente a dinero prestado, que es lo que el Regulador plantea instaurar dentro del marco Smart Finance for Smart Buildings, y Action Plan for Financing Sustainable Growth” asegura el director de Relaciones Internacionales de GBCe.

En el Congreso ITE+3R, organizado por el Instituto de la Construcción de Castilla y León – ICCL con la colaboración de la Junta de Castilla y León, Emilio Miguel Mitre presentará también el estado de desarrollo del proyecto sobre la definición de la hipoteca europea de eficiencia energética que se trató en Madrid el pasado mes de marzo con expertos del sector hipotecario en una Jornada Taller organizada por Green Building Council España (GBCe) y Triodos Bank.

Aprende a elaborar jabones y cremas artesanales

El centro cívico de Campo (Ponferrada) acogerá los próximos viernes 20 y 27 de abril de 10 a 13 horas un curso gratuito para aprender a elaborar jabones y cremas artesanales con productos reutilizados y sustancias naturales. Productos para cuidarnos, proteger el medio ambiente y ayudar en la economía doméstica.

Más información e inscripciones en el centro cívico de Campo, a través del teléfono 987423800 o el correo electrónico cccampo@ponferrada.org

El número de plazas es limitado.

Más de 908.000 declaraciones de la Renta tendrán derecho a devolución este año en Castilla y León

La Agencia Tributaria prevé que un total de 908.053 declaraciones de la Renta en esta campaña en Castilla y León, que empezó el pasado miércoles, tendrán derecho a devolución por importe de 602 millones de euros, una cantidad que supone un 5,3 por ciento menos que en la relativa a 2016. En la Comunidad se gestionarán 1,25 millones de declaraciones, un 1,1 por ciento más. Serán positivas, es decir, a ingresar, 291.239 (un 8 por ciento más), que deberán abonar 406 millones de euros (un 4,9 por ciento de incremento).

Se trata de las estimaciones ofrecidas hoy en Valladolid por la delegada especial de la Agencia Tributaria en Castilla y León, Georgina de la Lastra, durante la presentación de la campaña, que en esta ocasión cuenta con dos novedades principales. Por un lado, la aplicación móvil, que permitirá a más de 4,8 millones de contribuyentes en España que tienen las declaraciones más sencillas presentar su Renta “en un clic”.

La APP, disponible para dispositivos de Android e iOS, ha sido descargada -a fecha de 3 de abril- por 374.000 contribuyentes de todo el país. No en vano, De la Lastra recordó que esta aplicación es una “potente” herramienta de asistencia para el resto de declarantes porque facilita la obtención del número de referencia, la visualización de los datos fiscales y la recepción de mensajes con información sobre el proceso de devolución del dinero.

De la Lastra destacó que los contribuyentes que opten por esta vía deben revisar los datos fiscales, tanto la valoración de su situación personal como las cuotas sindicales y las donaciones. En ese sentido, recordó que la Renta Web tiene un apartado para la rectificación de la declaración, después de que el ciudadano haya constatado un error o comprobado que falta algún dato. “Es la forma de solucionar, de la forma más rápida, la incidencia”, precisó.

Atención telefónica

Otra de las novedades es la confección telefónica de las declaraciones mediante llamadas al contribuyente, que se completará con la página de la Agencia Tributaria a través de ‘Renta Web’, la herramienta universal para la gestión de todas las declaraciones de Renta. El plan ‘Le llamamos’ va destinado, según explicó la delegada especial de la Comunidad, a los cerca de 47.000 contribuyentes que el año pasado acudieron a una oficina de la Agencia Tributaria solo para confirmar la propuesta de declaración de la AEAT. El sistema consiste en que la propia Agencia llamará al contribuyente, en la hora solicitada, para asistirle en la confección y presentación de la declaración.

Los perfiles de esta atención telefónica, que funciona desde el 4 de abril, serán los contribuyentes con rendimientos del trabajo inferior a 65.000 euros, rendimientos de capital mobiliario por debajo de los 15.000 euros y rendimientos del alquiler de una vivienda. De todos modos, la Agencia Tributaria ha remitido cartas a contribuyentes para invitarles a utilizar el servicio.

Desde el pasado miércoles se han presentado 50.011 declaraciones, un 12 por ciento más que en las dos primeras jornadas del pasado año. De ellas, 45.786 son a devolver. En la mañana de hoy ya se han acordado en Castilla y León 8.911 devoluciones por importe de 4 millones de euros.

De la Lastra informó también de la previsión del Impuesto sobre el Patrimonio, cedido a las comunidades autónomas, y que prevé ingresos por 30 millones de euros en esta campaña, un 2,9 por ciento más que en 2016. El número total de declaraciones asciende a 7.580, un 1,1 por ciento de subida.

Fechas

De forma telemática la campaña ya ha comenzado, pero no será hasta el próximo 8 de mayo cuando se pueda solicitar cita previa (901-223344/91-5530071) para ser atendido por personal de la Agencia Tributaria. La campaña presencial arrancará el día 10 de mayo y se prolongará hasta el 29 de junio. No obstante, en las declaraciones a ingresar y si se opta por realizar el pago mediante domiciliación bancaria, el plazo de presentación acaba el 27 de junio. El fin de la campaña de Renta 2017 será el 2 de julio.

Mínimo personal y familiar

Entre las principales medidas normativas para esta campaña está el mínimo personal y familiar. De esta manera, además de las personas vinculadas al contribuyente por razón de tutela y acogimiento, se asimila a los descendientes a quienes tengan atribuida por resolución judicial su guarda y custodia. La Agencia Tributaria da así respuesta a las situaciones excepcionales como, por ejemplo, la violencia de género.

El éxito de las casas modulares

Una de las últimas tendencias en viviendas es conseguir espacios diáfanos con el objetivo de tener la sensación de vivir en una casa amplia, sin muchas paredes que obstaculicen esa visión de conjunto.

Y esa separación diáfana no se consigue con paredes, sino con una simple división a través de muebles, ya sean mesas, sofás o librerías, lo que hará que la luz natural llegue a todos los rincones.

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De este modo, cada vez hay más empresas que se dedican a la fabricación de casas modulares, que con el paso del tiempo ganan más adeptos. Y lo bueno es que es el propio cliente quien elige la casa y ellos la instalan.

Se edifican a partir de la colocación de piezas y de una estructura divisible, con materiales eficientes y sostenibles como la madera, el metal o el acero. En cuanto al diseño, ha variado mucho desde las primeras viviendas modulares que salieron al mercado. En la actualidad permite mucha más versatilidad, estilo y personalidad. ¡Hasta los vips quieren una!

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Adif pone a la venta 41 viviendas de su propiedad en Castilla y León

Adif puso a la venta mediante subasta pública 41 viviendas de su propiedad en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación oscila entre 19.300 euros y 82.500 euros. Esta actuación se enmarca en el plan de racionalización de activos que lleva a cabo la empresa con el objetivo de mejorar la eficiencia en la gestión de estos activos, generar ingresos y reducir costes, según informó en un comunicado. El plan pone en valor el patrimonio inmobiliario de la entidad que no forma parte sustancial e imprescindible para el desarrollo de su actividad.

Se trata de siete inmuebles en la provincia de Ávila (dos en la capital y cinco en San Pedro del Arroyo), otras tantas en León (dos en la capital, una en Astorga, tres en Villamanín y un lote (constituido por vivienda, garaje y trastero) en Ponferrada; siete más en Palencia (todas en la capital); seis en Salamanca (dos en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente); tres en Valladolid (dos en la capital y una en Medina del Campo) y 11 en Segovia (todas en Ortigosa del Pestaño).

Los pliegos con los detalles de la subastas se encuentran a disposición de los interesados en las oficinas de la Delegación de Patrimonio y Urbanismo Noroeste de Adif, sitas en el edificio CRC de León (C/ Gómez de Salazar, s/n, planta baja – C.P. 24009 o teléfono 987 842 078) y en la estación de Valladolid-Campo Grande (C/ Recondo, s/n – C.P. 47007 o teléfono 983 368 119), en horario de lunes a viernes, de 9 a 14 horas. También se puede recabar más información en la web de de Adif.

Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas

Las casas prefabricadas surgieron en Estados Unidos a mediados del siglo pasado, con la intención de crear híbridos entre las caravanas rodantes y las casas tradicionales, para que las familias que tuvieran que moverse de un sitio para otro en cortos periodos de tiempo pudieran vivir en una casa propiamente dicha, y no en un pequeño remolque, con las facilidades de poder mover la vivienda allá donde quisieran.

Aquellas casas móviles fueron evolucionando hasta lo que hoy conocemos como casas prefabricadas, mucho más consistentes y duraderas, que en la mayoría de los casos ya han perdido la capacidad de ser movidas para convertirse, simplemente, en viviendas alternativas ancladas en ciertas parcelas.

Las casas prefabricadas se extendieron por todo Estados Unidos y Canadá en la última mitad del siglo XX, y también llegaron a ser muy populares en Francia, Inglaterra, Israel y otros países, aunque España todavía no es uno de ellos pero cada vez son más los que quieren conocer las ventajas y desventajas que proporcionan.

Este tipo de viviendas pueden ser igual de funcionales y duraderas que una casa tradicional, siempre que sus materiales y la construcción de los mismos hayan sido de calidad. Aun así, el ahorro en materiales más caros y pesados, y en mano de obra, consiguen que una casa prefabricada sea mucho más barata que una vivienda tradicional. Se han dado casos de viviendas prefabricadas que han costado algo menos que una vivienda tradicional, siendo el doble de grande que esta última.

Ventajas

La primera es el precio. El precio de estas viviendas prefabricadas puede variar muchísimo, según los materiales, los acabados y las dimensiones que escojamos para la casa. Una pequeña casa para dos personas puede rondar los 15.000-20.000 euros, el mismo precio que un coche normal, para que se hagan una idea. Según vayamos aumentando las dimensiones de la casa y la calidad de los materiales, evidentemente el precio también subirán. Aun así, podemos encontrar casas de más de 100 metros cuadrados por menos de 50.000 euros. Y las que sobrepasan los 100.000 euros suelen ser casas de una calidad impresionante, con dos plantas y con más de 250 metros cuadrados. Es imposible encontrar una vivienda tradicional por ese precio y de esas características. Normalmente, el precio suelen ser entre un 30 y un 50% más bajo que el de las casas tradicionales.

La ubicación de la vivienda puede ser tanto una ventaja como una desventaja, como veremos después. El caso es que para ubicar nuestra vivienda prefabricada solo necesitaremos tener una parcela libre, del tamaño de la casa que queramos montar, y normalmente facilitar la sujeción de la casa con una capa de cemento en el suelo, para que se quede totalmente cogida a la tierra. De esta forma partimos con la ventaja de que la casa costará lo mismo la ubiquemos donde la ubiquemos, y su precio no dependerá de su localización.

Los materiales utilizados en el exterior de estas casas suelen ser madera o PVC, pero siempre van protegidos por láminas o pinturas especiales que aseguran su mantenimiento frente a la corrosión de las fachadas en las viviendas particulares. Este tipo de materiales es mucho más resistentes a climas extremos, tanto frío como calor, lluvia e incluso nevadas. A la vez, estos materiales son aislantes térmicos y acústicos, por lo que a la larga, el gasto en calefacción o aire acondicionado, por ejemplo, se verá disminuido, ya que la temperatura en la casa suele ser bastante agradable en cualquier época del año.

La rapidez con la que se construye una casa prefabricada (máximo 6 meses desde que se planifica hasta la entrega de llaves) es otra de las grandes ventajas de estas viviendas. Al estar formadas por módulos que van encajados y ensamblados, el tiempo de preparación de estos módulos es mucho menor, ya que se fabrican a la vez, y una vez terminados, solo se tienen que ensamblar en el lugar escogido para situar la vivienda. Nada que ver con los años que puede durar la construcción de cualquier casa tradicional.

La utilización de madera, PVC, pladur y demás materiales frente al cemento, hormigón, etcétera.. de una casa tradicional también contribuye a un mayor respeto por el medio ambiente, por lo que podríamos hablar de casas ecológicas. En este sentido, la mayoría de las casas prefabricadas suelen ubicarse también en entornos naturales, en pueblos de sierra, rodeados de montañas o bosques, por lo que su adaptación al medio es inmejorable.

En este tipo de proyectos no hay exceso ni falta de materiales. Cuando se proyecta la construcción de una casa prefabricada, las empresas que se ocupan de la misma detallan en un presupuesto el precio final de la casa, y en la mayor parte de las ocasiones, ese precio no varía ni un ápice del real, ya que al construirse de forma industrial, los gastos son mucho más fáciles de calcular.

Desventajas

No obstante, si todavía no han llegado a ser una alternativa a gran escala a la vivienda tradicional es porque muchos recelan aun de estas viviendas, a veces por falta de conocimiento, y otras por conocer las desventajas de las casas prefabricadas, que también las tienen.

Una de ellas es que la ubicación de estas casas no puede ser cualquiera. Además de la casa, hay que comprar o tener ya comprada la parcela donde ubicarla. Y comprar suelo en el centro de una ciudad para poner una casa unifamiliar de este tipo puede ser una auténtica locura, por el precio desorbitado que tendría la parcela. Por eso, este tipo de casas se suelen construir donde el suelo esta más barato, en las afueras de las ciudades, en los pueblos o en entornos naturales como bosques, playas o sierra.

Debido a estas reticencias con su ubicación en plena ciudad, las casas prefabricadas siempre se han tenido como una segunda vivienda,como una casa en la playa o en al campo, en la que no se vive permanentemente. Un buen ejemplo de esto son las clásicas cabañas en el bosque que tanto abundan en Norteamérica.

Antes hemos hablado del precio tan bajo que tienen estas viviendas, pero también hay que analizar muy bien el tipo de casa que queremos, su diseño y sus dimensiones. Normalmente ya hay casas prefabricadas planeadas y con un diseño concreto, que suelen salir más baratas por ser más “simples”. Si estos diseños no gustan al comprador, siempre puede hacerse una casa a su gusto, claro que esto le saldrá bastante más caro que si utiliza ya las prediseñadas. Con esto queremos decir que las casas prefabricadas pueden también salir caras si las pedimos de grandes dimensiones y con un diseño muy especial a nuestro gusto. Aun así, seguramente saldrán más baratas que una casa tradicional del mismo estilo.

Los materiales utilizados deben ser de máxima calidad, tanto en paredes y tabiques como en los acabados, tuberías y cables de abastecimiento de luz, agua y gas. En caso de no serlo, podrían producirse problemas indeseados en la casa. Este tipo de materiales cuesta más que los normales, evidentemente, aunque muchas empresas los utilizan ya en todas sus casas prefabricadas.

Las casas hechas de madera o PVC pueden sufrir muchos más daños en zonas con fenómenos meteorológicos extremos, como pueden ser riadas, nevadas o huracanes. Evidentemente, ante un gran tornado de mucha fuerza, la casa prefabricada estará en desventaja frente a una gran casa de ladrillo y cemento. Aun así, las firmas de este sector trabajan para sacar casas cada vez más duraderas, resistentes y fiables, incluso ante este tipo de fenómenos extremos.

Es cierto que las casas prefabricadas son más baratas que las tradicionales, pero también lo es que suele ser más complicado encontrar un banco que nos habrá un crédito normal para este tipo de viviendas, sin que sea una hipoteca. Ante el éxito que comienzan a tener este tipo de casas en nuestro país, algunos bancos si que han sacado créditos hipotecarios especiales para sufragar la compra de estas viviendas, pero el tema de la financiación, como el de la legislación, aun están muy verdes en España.

Estas son las principales ventajas y desventajas que tienen las casas prefabricadas frente a las viviendas tradicionales. Cada uno puede ponerlas en una balanza y estimar si vale la pena o no hacerse con una vivienda de este tipo.

 

Fuentes de referencia: http://www.todoinmobiliaria.net/ y http://www.maderaymas.es/

El Gobierno destina 1.443 millones al nuevo Plan Estatal de Vivienda

El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, destacó este viernes que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 contará con una dotación de 1.443 millones de euros, de los que 350 millones se corresponden con este ejercicio.
Así lo explicó De la Serna en la rueda de prensa posterior a la reunión del Consejo de Ministros, donde valoró que el plan incrementa un 62 por ciento las ayudas al alquiler y la rehabilitación. En cuanto a su impacto, valoró que puede generar una ayuda inducida de unos 3.000 millones de euros, que puede beneficiar a unas 557.000 familias y permitir la creación de cerca de 60.000 puestos de trabajo.
Sobre sus novedades, reveló que finalmente se limitan a los municipios de menos de 5.000 habitantes las ayudas a la adquisición de vivienda de hasta 10.800 euros para que personas de hasta 35 años afronten los gastos de adquirir una vivienda, con un límite del 20 por ciento del valor del inmueble, que no puede superar los 100.000 euros.
Asimismo, el titular de Fomento destacó que el plan ha sido fruto de “un amplio proceso de participación” y que “tiene una enorme vocación social” al prestar a atención a colectivos vulnerables como las personas desahuciadas, aquellas con discapacidad, los mayores o las víctimas de violencia de género.
Una vez aprobado por el Ejecutivo, Fomento ha convocado a las comunidades autónomas a una reunión el próximo jueves en el marco de la Conferencia Sectorial de Vivienda, con el objetivo de empezar a cerrar los acuerdos bilaterales de desarrollo del plan con el fin de que las ayudas puedan empezar a solicitarse en el mes de junio.
Dentro del plan, destaca la medida que permitirá que el Estado central y las autonomías asuman el pago de hasta 400 euros de alquiler a personas desahuciadas o colectivos vulnerables, con una aportación del 80 por ciento del Ministerio y del 20, de las autonomías.
Para disponer de viviendas donde ofrecer estos alquileres, que se podrán prolongar durante dos años, prorrogable por otro más, Fomento tiene prevista la firma de un convenio marco con la Sareb y entidades financieras para contar con un parque suficiente.
Por su parte, los servicios sociales de los ayuntamientos y de las comunidades autónomas se encargarán de determinar cuáles son las familias que pueden acceder a esta ayuda cuando se decrete el desahucio o cuando sea inminente.
Otra de las principales novedades del plan es que se incrementa de 600 a 900 euros el coste máximo de los alquileres que se podrán beneficiar de las ayudas y se elimina el límite máximo de 2.400 euros al año.
Para acceder a dicha ayuda, que será de un máximo del 40 por ciento del alquiler, los hogares deberán percibir una renta máxima de tres veces el Iprem (1.597,53 euros mensuales), que se incrementa hasta cinco veces el Iprem en algunas familias numerosas o con personas con discapacidad (2.689,2). La ayuda será por un máximo de tres años y en el caso de menores de 35 años podrán percibir hasta un 50 por ciento del alquiler.
En el caso de personas mayores con escasos recursos, que cuentan con el límite del 50% como los jóvenes, el plan contempla que las ayudas puedan destinarse también al pago de gastos de mantenimiento, comunidad y suministros para propietarios. Asimismo, contempla ayudas para promover obras de viviendas con instalaciones adecuadas para mayores.
Accesibilidad
Las ayudas para obras de mejora de accesibilidad también se podrán aplicar a viviendas unifamiliares y a pisos de forma individual, además de subir su dotación. En concreto, incrementa del 50 al 75 por ciento el porcentaje de la obra asumido por el Estado en el caso de adaptaciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años.
Otra novedad es que el nuevo plan permitirá también ayudar a los promotores privados para que construyan viviendas protegidas con destino al alquiler. En cuanto a la rehabilitación para mejorar la eficiencia energética, permitirá que las viviendas unifamiliares se beneficien de las ayudas, con un límite de 12.000 euros, y también que lo hagan los pisos de forma individual y no solo las comunidades, en este caso con un límite de 8.000 euros por inmueble.