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¿Es Uruguay un país rentable en el que vivir?

Cada vez más personas se decantan por Uruguay como destino para emprender una nueva vida. Este país de América del Sur es el segundo más pequeño de toda Sudamérica en cuanto a territorio se refiere (su superficie es de 176 215 km²), pero alberga una gran cantidad de ventajas y comodidades que provocan que muchas personas decidan visitarlo.

Por ejemplo, desde el año 2008 Uruguay es considerado el país más pacífico de América Latina según la Corporación Latinobarómetro, y uno de los veinte más seguros del mundo según la revista International Living.

Uruguay es un país que se encuentra en pleno desarrollo económico, y desde hace años está llevando a cabo una gran expansión en todos los sentidos. Actualmente, Uruguay forma parte de los principales organismos de seguridad y comercio internacionales como Naciones Unidas, Mercosur o la OEA (Organización de los Estados Americanos).

Atractivos de vivir en Uruguay

Si ya has visitado Uruguay, y conoces de primera mano las comodidades que ofrece este país de Sudamérica sabrás que este es ideal para vivir solo o con familia. En la actualidad la demanda de alquileres no deja de subir, y se encuentra en uno de sus picos más altos, sobre todo en lo referente a casas situadas en los barrios de Pocitos y Punta Carretas, de Montevideo.

Por eso, no resulta extraño encontrarse con carteles de Pocitos Apartamentos en Venta por las diferentes calles que componen el barrio. Es muy fácil encontrar apartamentos monoambientes y de 1 dormitorio, ideales para personas que se trasladan solas hasta Montevideo a trabajar. Actualmente, los apartamentos son más demandados que las casas, aunque se pueden encontrar todo tipo de viviendas.

Para ello solo hay que utilizar el genial buscador de InfoCasas (empresa líder en el rubro inmobiliario online) y encontrar el tipo de vivienda que mejor se adapta a las necesidades de cada uno.

Alquilar pisos y apartamentos en Uruguay

Si por algo destaca Uruguay actualmente es por ser un país en pleno crecimiento y desarrollo económico, en el cual se pude desarrollar una nueva vida con la máxima comodidad, seguridad y calidad. Un ejemplo de esta afirmación es el crecimiento del PIB en Uruguay en el último año (2016), el cual ascendió un 1,4% con respecto al año anterior.

Además del ya mencionado barrio de Pocitos, en Montevideo también es bastante común encontrarse con carteles de Punta carretas venta de apartamentos. Esta es una zona con gran demanda y alta rentabilidad en las propiedades, por lo que muchas familias optan por mudarse a vivir a este barrio.

Si no encuentras piso cercano a esta zona de Uruguay, puedes optar por buscar a través de InfoCasas casas o apartamentos de barrios cercanos: Parque Rodo, Parque Batlle o Tres Cruces.

¿Por qué visitar Uruguay?

Sin duda Uruguay se puede definir como un país pequeño pero completo, al que no le falta de nada. En su capital, Montevideo, el turismo crece año a año gracias a la gran cantidad de oferta cultural, musical e histórica que ofrece la ciudad.

Cualquier turista que viaje hasta Montevideo podrá disfrutar de paseos históricos, centros nocturnos, playas o turismo agropecuario. En el aspecto más cultural, los visitantes pueden visitar lugares emblemáticos como la Biblioteca Nacional, el Teatro Solís, el Museo Nacional de Artes Visuales o el Museo de Arte Precolombino e Indígena. Aunque si lo prefieren también pueden disfrutar de música en directo en salas o pubs que destacan por los espectáculos de tango, candombe y murga uruguaya.

Ya sea por su gente, por su cultura o por sus monumentos y paisajes, lo que está claro es que cuando se va a Uruguay, en muchos casos nunca se vuelve. Uruguay enamora, y si tienes pensado quedarte a vivir es recomendable alquilar un piso, casa o apartamento en la capital del país.

En la actualidad no es complicado encontrar piso o apartamento en alguno de los barrios más populares de Montevideo como Pocitos, Punta Carretas, Parque Rodo, Buceo, Malvín o Carrasco, los cuáles son barrios muy tranquilos y cercanos a los principales lugares turísticos de la ciudad.

En definitiva, si has encontrado trabajo en Uruguay o tienes pensado realizar un viaje por cualquier motivo durante un período de tiempo extenso, la mejor opción es alquilar un piso en Montevideo.

 

Diez claves para mantener a los cacos lejos de tu casa en verano

Julio y agosto son los meses del año en el que más personas se van de vacaciones y por eso es también la época preferida para los cacos. Asegúrate de que tu casa está a salvo de robos mientras disfrutas de la playa o la montaña. El magazine de Casas te trae esta semana diez recomendaciones para evitar disgustos de este tipo en la época estival.

Diez claves para proteger las viviendas en verano:  

 

  1. Cuando se ausente de su propiedad deje completamente cerradas las ventanas que den a lugares ocultos o más desprotegidos (patios interiores, calles poco concurridas, etc.). Los balcones, aleros, salientes de muros o tuberías pueden ser trepados con relativa facilidad por los delincuentes.

 

  1. Mantenga iluminados periódicamente los accesos a sótanos, terrazas y cocheras.  Existen temporizadores que permiten programar el encendido de luces, televisión, utilización del contestador del teléfono, etc.

 

  1. No deje las persianas completamente cerradas, es un signo evidente de ausencia. No improvise escondites para sus juegos de llaves, déjeselas a alguien de su confianza.

 

  1. Instale en su propiedad una puerta blindada. Si su puerta no es blindada, procure que tenga, al menos, dos puntos de cierre y que no exista hueco entre la puerta y el suelo.  Refuerce la parte de las bisagras con pivotes de acero y ángulos metálicos que impidan apalancar la puerta.  Instale mirillas panorámicas.

 

  1. En ausencias prolongadas pida a un vecino que colabore con usted por medio de la  recogida del correo, comprobación del estado de su propiedad, encendido ocasional de alguna luz, conexión de radio o el televisor, etc. Deje un teléfono para que le localicen en caso de emergencia.

 

  1. Si dispone de alarma en su propiedad, no comparta con empleados o amigos su clave de acceso ni códigos de identificación del sistema de alarma, esta información es tan privada como su clave de cajero automático.

 

  1. Para evitar activaciones falsas de su sistema de alarma, fumigue regularmente su propiedad, evite colocar objetos móviles o fijos frente a los sensores de movimiento y desactive el aire acondicionado cuando salga de su propiedad. Así el sistema de seguridad ganará en credibilidad y evitará la comunicación de falsas alarmas a las autoridades

 

  1. Si va a estar fuera del país por un tiempo, facilite a su Receptora de Alarmas un número de teléfono de alguna persona de confianza que se encuentre habitualmente cerca de su propiedad. De este modo se podrá establecer comunicación con ella ante cualquier incidencia durante su ausencia.

 

  1. En caso de robo, no acceda a su propiedad ni toque nada que pudiera haber sido manipulado por los intrusos. Avise al Cuerpo de Seguridad competente de la zona y a su Receptora de Alarmas.

 

  1. Por último, si  tiene conocimiento de que sus vecinos no se encuentran en sus domicilios, no dude en avisar inmediatamente a la Policía si sucede algo anómalo o nota algo extraño en el domicilio o garaje de sus vecinos.

Apenas un 1% de los hogares en España alcanza la excelencia energética

Don Piso afirma que solo el 16% de las viviendas en España obtiene una calificación entre A y D en su certificado energético. El resto recibe una calificación de E, F o G. Además, sólo un 1% obtiene la máxima calificación A y hasta un 42% de casas de nueva construcción tiene un certificado E o inferior. Como consecuencia, los edificios españoles tienen un margen de mejora de hasta el 50%.

El pasado 1 de junio se cumplieron tres años desde que se convirtió en obligatoria la emisión del certificado de eficiencia energética en la compraventa y alquiler de viviendas y edificios. Para su obtención, el sistema de evaluación establece siete niveles de certificados, de la A a la G, dependiendo del nivel de excelencia del comportamiento energético de la vivienda.

“España ha de ser ambiciosa en la adecuación de los hogares a los estándares de eficiencia energética tanto por el ahorro de energía como el que supondrá a las familias en las facturas de sus suministros”, afirma Emiliano Bermúdez, subdirector general dedonpiso.

La eficiencia energética tiene incidencia directa en el gasto total destinado a climatizar una vivienda,  del que un 70% equivale a calefacción, un 20% a calentar el agua y el 10% restante a refrigeración. Por comunidades autónomas, aquellas en las que se  consume más calefacción son Castilla y León y Navarra, mientras que Andalucía y Canarias son donde menos se consume. Precisamente Canarias es, junto a la Comunidad Valencia, donde más se invierte en aire acondicionado.

Falta de concienciación y viviendas anticuadas

Uno de cada dos españoles desconoce la existencia del certificado energético pero un 65% de los que lo conocen no lo tendría en cuenta a la hora de comprar una vivienda. Sin embargo, el correcto acondicionamiento de una vivienda que cuente con la categoría A provocará un ahorro de hasta un 90% de la energía consumida respecto a una catalogada con el nivel G. Una de clase B en torno al 70% menos; y la clase C, un 35% menos. Para incentivar la concienciación de la ciudadanía, desde el Gobierno se han propuesto descuentos de hasta un 20% en el IBI de los edificios dependiendo de su grado de eficiencia energética.

“Si queremos estar a la altura del potencial de nuestro mercado inmobiliario hemos de ser también un ejemplo en materia energética”, afirma Emiliano Bermúdez. En España hay 25 millones de viviendas de las cuales casi el 25% tiene más de 50 años, lo que incrementa significativamente la inadaptación de los hogares a los requisitos energéticos. En este sentido, el 58% de los edificios españoles se ha construido sin ningún criterio de eficiencia. De hecho, el 90% de las viviendas es anterior a la aplicación del Código Técnico de la Edificación (CTE), que data del año 2006.

Si se publicitase la venta o alquiler de un piso sin el certificado energético correspondiente, el vendedor o arrendatario se enfrentaría a una multa de hasta 600 euros. Además, falsear la información o actuar como agente certificador sin contar con la titulación se castiga con una multa de hasta 6.000 euros.

 

La compraventa de viviendas se eleva un 9,4% en junio en Castilla y León

La compraventa de viviendas se incrementó en junio en Casilla y León un 9,4 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, al registrarse un total de 1.392 operaciones de este tipo (70 por cada 100.000 habitantes). Esta subida se situó diez puntos porcentuales por debajo de la evolución registrada por la media nacional, donde creció un 19,4 por ciento, con las 36.856, según la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Islas Baleares (36,2 por ciento) y Cataluña (34,4 por ciento). Por su parte, La Rioja y Navarra registran descensos, con un 12,2 y 12,7 por ciento, respectivamente. En este sentido, Castilla y León fue en junio la tercera autonomía con un menor aumento, sólo por encima de Valencia (ocho por ciento) y Murcia (5,7).

Asimismo, la compraventa de viviendas disminuyó sólo en León, donde bajó un 2,2 por ciento y se registraron 215 compraventas de viviendas. Por el contrario, crecieron un 39,2 por ciento en Zamora, con 103 registradas; un 14,4 por ciento en Segovia, hasta las 111; un 11,4 por ciento en Palencia, hasta las 88; un 9,5 en Valladolid, hasta las 332 (la provincia con la cifra absoluta más alta); un 7,7 por ciento en Salamanca, hasta las 194; un 5,7 por ciento en Burgos, hasta las 220; y un 4,2 por ciento en Ávila, hasta las 73.

Del total de las compraventas de viviendas en la Comunidad, 1.192 (85 de cada 100) eran operaciones vinculadas a vivienda libre y, el resto, a protegida (200); mientras que 1.112 eran usadas y 280 nuevas.

En total, 3.078 casas cambiaron de dueño en junio en la Comunidad, ya que a las operaciones de compraventa se sumaron 26 donaciones, cinco permutas, 806 herencias y 849 operaciones de otro tipo. En el conjunto de España las transmisiones afectaron a 70.349 viviendas, ya que hubo 36.856 compraventas, 1.373 donaciones, 101 permutas, 14.460 herencias y 17.559 operaciones de otro tipo.

Finalmente, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja que en junio se hicieron en la Comunidad un total de 11.254 transmisiones de fincas (un tres por ciento menos que un año antes), de las cuales 5.300 correspondieron a rústicas.

Muchos anuncios de compraventa y pocas operaciones cerradas

Castilla y León sólo asumió el 4,1 por ciento de las compraventas de vivienda registradas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en España en abril; y fue la responsable del 5,3 por ciento de los anuncios que había en idealista en esa fecha, por lo que el portal pone a la autonomías un semáforo rojo en dinamismo inmobiliario. Idealista destaca que Castilla y León ofrece el saldo más negativo de todas las comunidades autónomas españolas.

Por el contrario, Madrid cuenta con el mercado inmobiliario más dinámico de España. Concentró el 14,8 por ciento de las compraventas de vivienda registradas por el INE en el mes de abril, pero el número de anuncios de vivienda que había en idealista en esa fecha sólo suponía el 9,2 por ciento de todos los que había en España.

En Canarias, el dinamismo del mercado provoca que las islas tengan un saldo positivo, ya que el 4,5 por ciento de las compraventas se produjeron allí, mientras que sólo disponen del 3,2 por ciento de los anuncios. Parecida es la situación de Andalucía, donde se registra el 19,1 por ciento de las compras de vivienda y sólo se anuncia el 14,7 por ciento de las viviendas. El resto de saldos positivos se reparte entre Catalunya, Extremadura, Navarra y Baleares.

Aragón y La Rioja tienen un saldo neutro, ya que el peso del número de compraventas que tienen casa coincide con el peso que tienen sus anuncios en el mercado. También cuentan con saldo negativo Castilla La Mancha, Cantabria, Asturias, Euskadi, Galicia, Comunitat Valenciana y Murcia

Caen las hipotecas sobre vivienda a pesar de los precios más bajos

El número de hipotecas sobre viviendas descendió en Castilla y León en marzo un 2,7 por ciento en comparación con el mismo mes de 2015, al firmarse 842 operaciones. Esta bajada contrasta con la subida del 14,5 por ciento en el conjunto de España, con 22.983 hipotecas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es decir, mientras en el resto del país los ciudadanos se animan tímidamente a comprar casa, a través de un préstamo hipotecario, en Castilla y  León sucede lo contrario, y eso que el precio de la vivienda en Castilla y León se incrementó en el último año un 2 por ciento, cuatro décimas menos que la media nacional, lo que significa que los precios siguen todavía bajos comparados, por ejemplo, con los de hace cinco años.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fueron Andalucía (4.712), Comunidad de Madrid (3.884) y Cataluña (3.570). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Canarias (121,2 por ciento), Extremadura (55,1 por ciento) y Andalucía (37,4 por ciento), mientras que en el lado contrario se sitúan Murcia (-29,2 por ciento), Asturias (-24,6 por ciento), Aragón (-20,4 por ciento) y Valencia (18,5 por ciento).

En cuanto a las provincias de la Comunidad, Segovia lideró el la subida del número de hipotecas con un alza del 17,8 por ciento (86), por delante de Burgos, donde se firmaron 177 (+12,7 por ciento) y Valladolid, que registró 222 (+10,4 por ciento). En el resto de provincias se registraron caídas que, porcetualamente, fueron encabezadas por Soria, donde se firmaron 23 hipotecas (-30,3 por ciento), por delante de Salamanca donde se constituyeron 89 (-29,9 por ciento). En Palencia la caída fue del 28,5 por ciento (50), en Ávila del 6,8 por ciento (41) y en Zamora del 9 por ciento (40).

 

grafico casas

 

 

Las hipotecas crecen un moderado 0,2% en Castilla y León

El número de hipotecas sobre viviendas se incrementó en Castilla y León en mayo un ligero 0,2 por ciento en comparación con el mismo mes de 2014, al cerrar 869 operaciones, con lo que la Comunidad presentó la subida más baja del conjunto de las autonomías. Este aumento es muy inferior a la media del país, que creció en un 10,9 por ciento, con 19.732 hipotecas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De forma paralela, el capital prestado subió en un 0,6 por ciento, al alcanzar los 72,7 millones de euros. En este caso, los datos nacionales también crecieron, en un 15,8 por ciento anual, al cerrar el mes de mayo con 2.050,5 millones de euros. En términos intermensuales, la firma de contratos hipotecarios se disparó un 15,6 por ciento en mayo respecto a abril, mientras que el capital prestado lo hizo en un importante 22,6 por ciento, frente a evoluciones positivas del 4,6 y ocho por ciento de media nacional, respectivamente.

Por comunidades autónomas, las que presentaron mayores tasas de variación anual fueron La Rioja (43,4 por ciento), Navarra (31,8 por ciento), Galicia (26,8) y Madrid (25,6 por ciento). Castilla y León, por su parte, fue la que menos creció con el 0,2 por ciento, muy cerca del 0,9 por ciento de la Comunidad Valenciana. Mientras, las que vieron contraer sus datos fueron Asturias (1,8 por ciento), País Vasco (1,7 por ciento) y Baleares (1,3 por ciento).

En datos absolutos, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (3.717), Madrid (3.378) y Cataluña (3.085). Regiones que cambian el orden en el caso del capital prestado, con 496,3 millones de euros para la Comunidad madrileña; 371,4 para la catalana y 323,3 para la andaluza.

Suben en cuatro provincias

En el caso concreto de Castilla y León, la cifra de nuevas hipotecas creció en cuatro provincias y descendió en el resto. Entre las que conforman el primer escenario, destaca el caso de Zamora, donde el dato evolucionó de 39 a 96 en un año, con un 146,1 por ciento más, y el capital suscrito se situó en 9,6 millones, tres veces más que en mayo de 2014. Llamativo también es la evolución de Palencia, donde se duplicó la firma de contratos hipotecarios (97,5 por ciento más), al pasar de 40 a 79, con 6,4 millones de capital, frente a los 2,4 de un 12 meses atrás.

Las otras dos provincias que registraron subidas fueron Ávila, con un 13,5 por ciento, al pasar de 37 a 42, con un capital de 3,1 millones de euros; y León, con un 4,5 por ciento más (de 133 a 139 hipotecas), por un valor de 10,8 millones (1,2 millones más que en 2014).

Por contra, cinco provincias presentaron caídas en la firma de hipotecas, lo que dejó la evolución media regional en ese moderado 0,2 por ciento. Es el caso de Soria, donde bajaron un 64,3 por ciento, de 87 a 25, con 1,7 millones de euros de capital, frente a los 7,2 del pasado año; Segovia, que con un 13,5 por ciento menos pasó de 59 a 51, con 5,1 millones de euros; Salamanca, que pasó de 106 a 95, con un 10,3 por ciento de reducción y ocho millones de capital; Valladolid, que con un 8,8 por ciento de rebaja presentó una evolución de 192 a 175 hipotecas, con 14,4 millones de euros (frente a 15,9 de hace un año); y Burgos, con una bajada del cuatro por ciento (de 174 a 167 contratos) y un capital suscrito de 13,2 millones.

Total de hipotecas

En total, en Castilla y León se firmaron 1.748 hipotecas durante el mes de mayo, con préstamos que sumaron 132,3 millones de euros. De ellas, 194 fueron sobre suelo rústico (13 millones) y 1.554 sobre urbano (119,3 millones).

La compraventa de viviendas sube un 9,6% hasta las 1.237 transacciones

La compraventa de viviendas aumentó en mayo en Castilla y León un 9,6 por ciento hasta las 1.237 transacciones sobre el mismo mes de hace un año, por encima de la media nacional que se cerró con una subida del 6 por ciento y 29.457 viviendas vendidas, según la Encuesta de Transmisiones de Derecho de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Estas cifras indican que la Comunidad registró 77 compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, muy cerca de las 80 del conjunto del país, y que se encontró en el quinto puesto de la tabla de autonomías, donde destacó la Comunidad Valenciana, con 116, junto a la Comunidad Foral de Navarra, con 98. En el lado opuesto se encontraron Castilla-La Mancha, Galicia y Extremadura, todas con una media de 49 viviendas vendidas. En términos relativos, las que más vieron aumentar esta variable fueron Navarra, con un repunte del 32,9 por ciento, seguida por País Vasco, 19,3, y Galicia, 18,5 por ciento. Por el contrario, Canarias (-14 por ciento), Castilla-La Mancha (-10,9 por ciento) y Extremadura (-3,2 por ciento) registraron los mayores descensos.

Atendiendo al tipo de vivienda, de las 1.237 compraventas, la mayoría se correspondió con vivienda libre (1.053), apartado que registró una subida del 8,22 por ciento; la vivienda protegida sumó 184 compraventas, con un aumento del 17,95 por ciento. Atendiendo al estado, la vivienda usada experimentó un mayor repunte, del 29,32 por ciento, al pasar de las 730 a las 944, y la nueva cayó un 26,57 por ciento, al evolucionar de 399 a 293 compraventas.

Por provincias, en todas hubo incrementos, excepto en la provincias de Valladolid y Salamanca, con sendos descensos del 4,48 por ciento y del 10 por ciento, al pasar de las 248 a las 236, en el primer caso, y de las 160 a las 144, en el segundo. Las provincias más activas fueron Palencia (33,85 por ciento, al pasar de 65 a 87), Segovia (29,58 por ciento, de 71 a 92) y León (28,8 por ciento, de 184 a 237). Mientras, en Burgos el dato creció un 15,64 por ciento (de 211 a 244); en Soria el repunte fue del 7,5 por ciento (de 40 a 43) y en Zamora, del 4,62 por ciento (de 65 a 68). En Ávila, el dato se mantuvo, con una transacción más (de 85 a 86 y un aumento del 1,18 por ciento).

Por lo que respecta a las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, Castilla y León alcanzó el segundo valor más alto, con una media de 711 por cada 100.000 habitantes, sólo superada por La Rioja (767). En concreto, la Comunidad sumó 11.463, con un descenso del 5,9 por ciento, cuando en España la variación se mantuvo, con un 0,1 por ciento. En este caso, España registró una media de 374 transmisiones por cada 100.000 habitantes. Por tipo de transmisiones, de las 11.463 fincas transmitidas, 5.401 fueron fincas rústicas y el resto urbanas (2.901 fueron viviendas; 524, solares y 2.637, otro tipo).

Foto: César Sánchez