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¿Es Uruguay un país rentable en el que vivir?

Cada vez más personas se decantan por Uruguay como destino para emprender una nueva vida. Este país de América del Sur es el segundo más pequeño de toda Sudamérica en cuanto a territorio se refiere (su superficie es de 176 215 km²), pero alberga una gran cantidad de ventajas y comodidades que provocan que muchas personas decidan visitarlo.

Por ejemplo, desde el año 2008 Uruguay es considerado el país más pacífico de América Latina según la Corporación Latinobarómetro, y uno de los veinte más seguros del mundo según la revista International Living.

Uruguay es un país que se encuentra en pleno desarrollo económico, y desde hace años está llevando a cabo una gran expansión en todos los sentidos. Actualmente, Uruguay forma parte de los principales organismos de seguridad y comercio internacionales como Naciones Unidas, Mercosur o la OEA (Organización de los Estados Americanos).

Atractivos de vivir en Uruguay

Si ya has visitado Uruguay, y conoces de primera mano las comodidades que ofrece este país de Sudamérica sabrás que este es ideal para vivir solo o con familia. En la actualidad la demanda de alquileres no deja de subir, y se encuentra en uno de sus picos más altos, sobre todo en lo referente a casas situadas en los barrios de Pocitos y Punta Carretas, de Montevideo.

Por eso, no resulta extraño encontrarse con carteles de Pocitos Apartamentos en Venta por las diferentes calles que componen el barrio. Es muy fácil encontrar apartamentos monoambientes y de 1 dormitorio, ideales para personas que se trasladan solas hasta Montevideo a trabajar. Actualmente, los apartamentos son más demandados que las casas, aunque se pueden encontrar todo tipo de viviendas.

Para ello solo hay que utilizar el genial buscador de InfoCasas (empresa líder en el rubro inmobiliario online) y encontrar el tipo de vivienda que mejor se adapta a las necesidades de cada uno.

Alquilar pisos y apartamentos en Uruguay

Si por algo destaca Uruguay actualmente es por ser un país en pleno crecimiento y desarrollo económico, en el cual se pude desarrollar una nueva vida con la máxima comodidad, seguridad y calidad. Un ejemplo de esta afirmación es el crecimiento del PIB en Uruguay en el último año (2016), el cual ascendió un 1,4% con respecto al año anterior.

Además del ya mencionado barrio de Pocitos, en Montevideo también es bastante común encontrarse con carteles de Punta carretas venta de apartamentos. Esta es una zona con gran demanda y alta rentabilidad en las propiedades, por lo que muchas familias optan por mudarse a vivir a este barrio.

Si no encuentras piso cercano a esta zona de Uruguay, puedes optar por buscar a través de InfoCasas casas o apartamentos de barrios cercanos: Parque Rodo, Parque Batlle o Tres Cruces.

¿Por qué visitar Uruguay?

Sin duda Uruguay se puede definir como un país pequeño pero completo, al que no le falta de nada. En su capital, Montevideo, el turismo crece año a año gracias a la gran cantidad de oferta cultural, musical e histórica que ofrece la ciudad.

Cualquier turista que viaje hasta Montevideo podrá disfrutar de paseos históricos, centros nocturnos, playas o turismo agropecuario. En el aspecto más cultural, los visitantes pueden visitar lugares emblemáticos como la Biblioteca Nacional, el Teatro Solís, el Museo Nacional de Artes Visuales o el Museo de Arte Precolombino e Indígena. Aunque si lo prefieren también pueden disfrutar de música en directo en salas o pubs que destacan por los espectáculos de tango, candombe y murga uruguaya.

Ya sea por su gente, por su cultura o por sus monumentos y paisajes, lo que está claro es que cuando se va a Uruguay, en muchos casos nunca se vuelve. Uruguay enamora, y si tienes pensado quedarte a vivir es recomendable alquilar un piso, casa o apartamento en la capital del país.

En la actualidad no es complicado encontrar piso o apartamento en alguno de los barrios más populares de Montevideo como Pocitos, Punta Carretas, Parque Rodo, Buceo, Malvín o Carrasco, los cuáles son barrios muy tranquilos y cercanos a los principales lugares turísticos de la ciudad.

En definitiva, si has encontrado trabajo en Uruguay o tienes pensado realizar un viaje por cualquier motivo durante un período de tiempo extenso, la mejor opción es alquilar un piso en Montevideo.

 

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La clave será encontrar un piso que se ajuste a las características que se estén buscando. Por supuesto, tampoco hará falta hipoteca, olvídate del banco. Pagando al contado se podrá abonar limpiamente el valor actual de la vivienda sin intereses. Hay muchas posibilidades para aprovechar ese dinero.

¿Qué podemos hacer con 400.000 euros?

Si cae el ‘Gordo’, 400.000 euros dan para comprar una casa de alta calidad en el Bierzo. Podría estar ubicada en una zona céntrica, que tenga alrededor de 3 o más dormitorios y 2 baños, repartidos en aproximadamente entre 90 y 120 m². La localización es importante. Cuanto mejor sea, más pagaremos y tendremos menos rentabilidad si es para alquilar. Pero el riesgo será menor a medio-largo plazo. Según nos vayamos alejando del centro las cualidades de la casa irán aumentando: más de 120 m², 4 habitaciones, 2 baños, piscina y más zonas comunes…

En la playa, perfectamente se podría abonar el precio de un lujoso apartamento en Marbella de 116 m², 2 dormitorios y 2 baños, en primera línea de golf a sólo 5 minutos de la mejores playas. Si te gusta la primera línea de costa, este magnífico piso en Zahara de los Atunes podría cumplir tus expectativas. En Sanxenxo (Pontevedra) podrás tirar la ‘casa por la ventana’ -la antigua en este caso-: serás capaz de adquirir este chalet de 332 m², 5 habitaciones y 3 baños, y una parcela de 500 m². Si prefieres un turismo rural, podrás tener un chalet de 274 m², ya amueblado y decorado a 2 km de Salamanca o esta casa rústica del Alto Arán cerca del Parque Nacional de Aigüestortes de los Pirineos, las pistas de esquí y Francia. ¿Con cuál te quedarías?

¿Para qué nos sirven 125.000?

Con 125.000 no podríamos comprar casas como las anteriores, pero sí pagar una parte importante de ellas al contado o directamente, casas de precio inferior.

¿A dónde vamos con 50.000?

Con este precio también se pueden comprar viviendas ‘coquetas’ y pequeñas. No obstante, la inversión de esta cantidad considerable puede diversificarse. Los fondos de inversión y las SOCIMI son algunas opciones. “Los fondos inmobiliarios están dando rentabilidades a medio largo plazo al igual que las SOCIMI que también es un buen vehículo de inversión”, opina el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, al respecto, “el fondo suele ser más líquido que invertir en una SOCIMI. Habría que analizar los distintos fondos y ver qué rentabilidades están dando y podría ser sin duda una buena opción si pensamos en el medio-largo plazo”.

¿Qué hacemos con 20.000?

Con 20.000 se podrían comprar viviendas… aunque tampoco serían la casa de tus sueños. Hay muchos pueblos en el Bierzo con casas rústicas que tampoco están mal por este precio. Pero también se puede reservar para el pago de un alquiler o consultar precios para hacer una reforma integral de la actual vivienda.

Aprovechar los 6.000

Con el premio de 6.000 euros, un millón de las antiguas pesetas, esta vez no daría para comprar ninguna casa… pero sí se podría vivir durante un año pagando una renta de 500 euros al mes.

Aunque Gandarias aconseja tener en cuenta el tiempo que se lleva desde la constitución de la misma: “Si nos queda poco tiempo para terminar de pagar generalmente no conviene amortizar, ya que los intereses se suelen pagar en mayor medida durante los primeros años del préstamo por lo que estaríamos amortizando casi todo capital y pocos intereses. Si decidimos que conviene amortizar merece la pena reducir el tiempo del préstamo más que el capital”. Si no se disfruta de deducción por compra de vivienda anual, sería recomendable amortizar todo lo posible para ahorrar intereses y reducir la deuda hipotecaria, ya que actualmente no hay ningún depósito que ofrezca una rentabilidad donde invertir esos 6.000 por encima de lo que se paga de deuda hipotecaria.

Fuente Pisos.com

Los hogares españoles destinan el 24% de su presupuesto al pago de la hipoteca o el alquiler

Los hogares españoles destinan el 23,58% de su presupuesto familiar anual al pago de la cuota hipotecaria o a la renta de alquiler, tal y como refleja el estudio realizado por www.pisos.com tras la publicación de la última Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Según el análisis del portal inmobiliario, vivir de alquiler deja a las familias una menor cantidad de dinero para cubrir otros gastos, como alimentación u ocio, ya que el arrendamiento requiere el 25,71% del presupuesto frente al 21,46% necesario para hacer frente al pago de una hipoteca media. Por encima de la media española se encuentran cinco comunidades autónomas: Andalucía (24,76%); Baleares (28,84%); Comunidad Valenciana (24,64%); Madrid (30,16%) y País Vasco (33,06%).

Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, señala que, “la renta del alquiler suele ser más alta que la cuota hipotecaria porque lleva imputados gastos como la comunidad o ciertos impuestos y tasas. De ahí que la mensualidad destinada al arrendamiento sea más abultada que la hipoteca. No obstante, en el caso de las viviendas en propiedad, hay que tener en cuenta que el pago mensual del préstamo está exento del desembolso inicial relativo a la cantidad no financiada, gestoría, notaría, etc.”.

 El alquiler: un mayor gasto para las familias

Vivir de alquiler deja a las familias españolas menos dinero disponible para otros gastos, ya que requiere el 25,71% del presupuesto. Si cada hogar dispone, de media, de 27.419.52 euros anuales, un alquiler obliga a los inquilinos a desembolsar 7.061,65 euros al año, un total de 612 al mes, para pagar la cuota. Sin embargo, los propietarios solo tienen que destinar 5.899,06 (492 €/mes) al pago de su hipoteca, lo que les permite ahorrar 120 euros mensuales y 1.162,59 euros anuales.

El porcentaje destinado a vivienda varía mucho según la región. En lo que respecta al alquiler, los inquilinos que más se gastan son los vascos (34,36%), los madrileños (35,89%), los baleares (30,45%) y los valencianos (30,34%). Por otro lado, los que afrontan rentas más económicas son los castellanomanchegos (21,09%), los gallegos (21,24%), los navarros (21,70%) y los cántabros (22,09%). Los propietarios, por su parte, lo tienen especialmente complicado en País Vasco (31,77%), Baleares (27,22%), Madrid (24,43%) y Cantabria (23,64%). Los que menos presupuesto destinan a la hipoteca son los castellanomanchegos (14,95%), los navarros (16,53%), los murcianos (16,97) y los aragoneses (17,94%).