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10 consejos para mantener una temperatura confortable

La llegada de las bajas temperaturas puede producir sensación de frío en el hogar a pesar de tener todas las ventanas y puertas cerradas. Sin embargo, hay una serie de aspectos básicos que pueden ayudarnos a mantener una temperatura agradable para estar en casa sin necesidad de abusar de la calefacción. Expertos de Roto-Frank (www.roto-frank.es), compañía especializada en la fabricación de sistemas inteligentes para puertas y ventanas, han elaborado un decálogo de consejos a tener en cuenta de cara al invierno.

Aprovechar el sol: A través de las ventanas se puede llegar a absorber casi un 90% de la energía solar que calienta un hogar. Es por eso que, durante el día, será necesario aprovechar para dejar que entre todo el calor posible y mantener todas las persianas o cortinas recogidas.

Utilizar la tela como aislante: La situación cambia cuando el día es lluvioso o cuando cae la noche. Es en ese momento cuando las persianas o cortinas pasarán a cumplir un papel fundamental y reducirán la sensación de frío, ya que la tela sirve de aislante.

Ventilar en el momento adecuado: Saber cuándo es mejor ventilar nuestro hogar es algo que quizá nunca nos hayamos parado a pensar nunca. Sin embargo, existe un momento clave: en las horas en las que más sol entre por la ventana y durante 10 o 15 minutos.

Elegir un buen vidrio: El vidrio es la mayor superficie de la ventana y, por tanto, el factor que más influye en el aislamiento tanto térmico como acústico. Elegir un buen cristal puede suponer hasta un 60% de ahorro en costes de calefacción en invierno. La opción de un doble cristal, por otro lado, evitará considerablemente las pérdidas de calor.

Revisar el sellado de la ventana: Es importante que una ventana no tenga defectos de instalación en las juntas  para evitar la falta de aislamiento, la filtración del agua o problemas de condensación, formación de humedades y hongos, etc. Pedir a un instalador que revise el sellado será clave para resguardarnos del frío.

Mantener los materiales de sellado: Tan importante es disponer de buenos materiales para sellar una ventana como llevar a cabo un mantenimiento correcto para evitar que entre el frío en el hogar. Las espumas, selladores, membranas de estanqueidad y bandas auto-expansivas tienen un ciclo de vida limitado y habrá que renovarlos cuando ya no cumplan su función.

Controlar los huecos del edificio: De nada sirve contar con una buena ventana equipada con el mejor vidrio y un correcto mantenimiento de los materiales si el resto del piso contiene grietas o huecos por los que se cuele el frío. Para lograr una temperatura adecuada en el interior del hogar, también hay que tenerlo en cuenta.

Asegurarse de la presencia del certificado energético: El certificado energético para alquilar y vender una vivienda es obligatorio desde junio de 2013. Las ventanas pueden llevar una etiqueta energética similar a la de los coches, los electrodomésticos y las bombillas, con la que saber la eficiencia y el ahorro de energía de la ventana. Es recomendable tener instaladas ventanas con valores B y A (siendo A+++, las más eficientes). En España, el 90% de las ventanas instaladas en las viviendas con más de 3 años no superan las letras F y G (de baja eficiencia energética).

Tener en cuenta el tipo de apertura: Existen una decena de maneras de abrir una ventana (abatible, oscilobatiente o proyectante, entre otras) y, cada una de ellas, es beneficiosa para cada tipo de espacio. Sin embargo, para mantener una temperatura confortable en el hogar, las más recomendables son las que tengan un sistema de hojas abatibles para evitar los puntos de fuga.

Instalar una contraventana: Esta pequeña puerta exterior es otra de las soluciones para conseguir aislar el frío y proteger las ventanas del hogar. Cualquiera de los materiales de los que están hechas (PVC, aluminio o madera tratada), serán una buena opción.

6 consejos para los que venden su casa por primera vez

Antes de poner en venta una vivienda, es aconsejable tener en cuenta una serie de recomendaciones para que el proceso sea lo menos estresante y desalentador posible. Así como hay muchos consejos para comprar, no es tan habitual en el proceso de venta, y menos para los que lo hacen por primera vez. Donpiso, empresa de servicios inmobiliarios, ofrece los siguientes consejos para quien se enfrente a la venta de su vivienda por primera vez:

1.Invertir en mejoras
Estudiar en qué invertir en mejorar la vivienda para poder atraer la atención del comprador. Muchas veces es más una cuestión de acertar en la mejora que no en una gran inversión. Pintar las paredes o los muebles es a veces más atractivo para el comprador que invertir en nuevas ventanas; y es una manera segura de revalorizarla.

2.Las primeras semanas son clave
Se calcula que durante las primeras semanas es cuando se realizan el mayor número de contactos. Muchos compradores están dados de alta en sistemas de búsqueda automáticos en Internet que les avisan cuando una vivienda nueva, que se ajusta a sus necesidades, aparece, por lo que conviene aprovecharlo poniendo un precio atractivo a la casa desde el principio que llame su atención.

3.Ser flexibles con el precio
El precio es uno de los elementos más importantes de todo el proceso de venta. En el momento de poner un precio a la vivienda, hay que asumir que seguramente tendremos que negociar, y perder algo de dinero. De hecho, las viviendas valen no lo que dicen las tasaciones, sino lo que los compradores están dispuestos a pagar. Es decir, el vendedor tiene que estar preparado para perder algo de dinero o si no tiene prisa, esperar hasta que el precio de la vivienda se recupere.

4.Enseñar la casa ordenada y limpia
Parece una obviedad, pero puede ser un factor decisivo a la hora de comprar una vivienda. Mantener una casa limpia y ordenada es fundamental para poder venderla. Un consejo para las viviendas pequeñas que tienen pocos metros cuadrados, es quitar algunos muebles para que parezca más amplia. También se aconseja retirar toda la decoración personal para que resalten las cualidades propias de tu vivienda y, con ello, obtengas mayores posibilidades de vender.

5.Publicitar la vivienda lo máximo posible
Cuántas más imágenes y mejores sean, más atractiva resulta la vivienda y más posibilidades de que aparezca un comprador. Es bueno preguntarse cuál es el cliente al que se dirige para poder enfocar la venta, y aprovechar las herramientas digitales para invertir algo de dinero para destacarla del resto.

6.Contratar los servicios de una agencia
En el caso que se decida contratar los servicios de un agencia inmobiliaria, el consejo es que ésta sea de confianza y con una trayectoria consolidada. Además de tasar correctamente la vivienda, los asesores inmobiliarios ofrecen diversos servicios para que la venta sea lo más rápida posible: cuentan con una cartera de clientes, organizan y gestionan las citas ante potenciales compradores, asesoría legal, preparación de contratos o servicios de marketing para la promoción del inmueble.

 

Fuente: DonPiso http://www.donpiso.com/