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La vivienda de segunda mano se encarece en la Comunidad

El precio de la vivienda usada en Castilla y León aumentó en el mes de agosto un 0,1 por ciento, hasta los 1.164 euros por metro cuadrado de media, mientras que a nivel nacional el incremento fue del 0,5 por ciento situándose en 1.554 euros , según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.

El precio creció en 13 de las 17 comunidades. La mayor caída se registró en La Rioja, donde los propietarios pidieron un 0,4 por ciento menos por sus viviendas que hace un mes, seguida de Galicia (-0,1 por ciento). En Navarra y Madrid los precios no se movieron mientras que la mayor subida se produjo en Baleares (1,7 por ciento), seguida por Canarias (0,8 por ciento), Cataluña y Castilla- La Mancha (0,7 por ciento en ambos casos).

Por provincias, los precios solo cayeron en tres provincias en agosto. La mayor caída se registró en Burgos y Zamora, con un descenso del 0,5 por ciento, y León, con un -0,3 por ciento. Palencia se mantuvo sin variaciones mientras que los aumentos tuvieron lugar en Soria (1,8 por ciento), Segovia (0,8 por ciento), Ávila (0,7 por ciento), y Salamanca y Valladolid (0,1 por ciento).

Burgos y Zamora encabezaron las caídas de las 10 provincias españolas con un descenso de los precios, al igual que La Coruña. Por contra, la mayor subida se produjo en la provincia de Lleida (3,6 por ciento), seguida por Granada (2 por ciento), Teruel y Soria (1,8 por ciento en ambos casos).

Euskadi (2.496 euros por el metro cuadrado) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.443 euros) y Baleares (2.313 euros). En el lado opuesto de la tabla, están Castilla- La Mancha (911 euros), Extremadura (930 euros) y Murcia (1.023 euro), que son las comunidades más económicas.

En Castilla y León, la capital de Salamanca ocupa el primer lugar con 1.583 euros, por delante de Burgos (1.410 euros), Segovia (1.3145 euros), Palencia (1.304), Valladolid (1.311), Soria (1.232 euros), León (1.214 euros) y Zamora (1.168 euros).

Prórroga del Plan Estatal de Vivienda en Castilla y León

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó hoy la prórroga del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 en Castilla y León para actuaciones de alquiler y rehabilitación por un importe de 24,3 millones de euros en 2017. En concreto, se trata de los programas de ayuda al alquiler de vivienda, de fomento del parque público de vivienda en alquiler, de fomento de la rehabilitación edificatoria, de fomento de la regeneración y renovación urbanas, de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios y del fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

El plan estatal de vivienda fue recientemente prorrogado por el Gobierno central para garantizar la financiación y sostenimiento de las ayudas para apoyar a la ciudadanía en el acceso a una vivienda y en la ejecución de obras de rehabilitación.

La resolución del Ministerio recoge que el Gobierno central se compromete a aportar en el ejercicio 2017 la financiación de las subvenciones de hasta un máximo de 18,7 millones de euros. Además, la Comunidad Autónoma de Castilla y León cofinanciará este año actuaciones de la prórroga del Plan Estatal 2013-2016 por importe de 5,6 millones.

El precio de la vivienda usada baja un 0,1% en julio

El precio medio de la vivienda de segunda mano experimentó una caída del 0,1 por ciento en julio, lo que situó su valor en 1.441 euros por metro cuadrado al mes, según indicaron los datos del índice Inmobiliario fotocasa. En comparación con la media española, que en julio fue de 1.700 euros por metro cuadrado, este valor es un 15,2 por ciento por debajo.

La responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, explicó que en la primera mitad del año se consolidó la recuperación del mercado inmobiliario y eso se trasladó a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se sumó la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Y añadió: “Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”.

La Comunidad ocupó la séptima posición en el ranking de comunidades autónomas más económicas para comprar una vivienda de segunda mano en España. En la parte alta de la tabla se encontraron el País Vasco, Madrid y Cataluña. Castilla y León alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.295 euros por metro cuadrado. Desde entonces acumuló un descenso de un 37,2 por ciento.

Las tres provincias castellanas y leonesas que subieron el precio en julio fueron Segovia (1,0 por ciento) y Soria y Burgos, con un (0,3 por ciento), respectivamente. El descenso más significativo lo experimentó Zamora, con un dos por ciento en julio. En relación con los precios, Salamanca fue la provincia más cara (1.723 euros), seguida de Valladolid (1.461) y Burgos (1.452).

Las carreteras de la Comunidad registrarán en julio y agosto 15 millones de desplazamientos

Las carreteras de la Comunidad registrarán durante julio y agosto más de 15 millones de desplazamientos, un 4,2 por ciento más que el pasado verano, según los datos ofrecidos por la delegada del Gobierno en Castilla y León, María José Salgueiro, durante la presentación del dispositivo especial de verano de la DGT y de una nueva campaña de prevención de accidentes.

Además, Salgueiro anunció que durante los próximos dos meses se llevarán a cabo cuatro campañas especiales de vigilancia en las carreteras de Castilla y León y que se centrarán en motocicletas, entre el 8 y el 9 de julio; en el estado de los vehículos (17-23 de julio), en drogas y alcohol (11-14 de agosto) y velocidad (21-27 de agosto).

La primera operación salida del verano, en la que se esperan 740.000 desplazamientos, arranca hoy y se prolongará hasta el domingo, 2 de julio. También se podrán en marcha dispositivos especiales todos los fines de semana y operaciones especiales con motivo del 1 de agosto (28 de julio al 1 de agosto), la festividad del 15 de agosto y la vuelta de vacaciones (del 31 de agosto al 3 de septiembre).

Para hacer frente a estos dispositivos, la se movilizará a los 1.600 agentes de Tráfico de la Guardia Civil y a los 90 funcionarios de los centros de gestión de tráfico, además de la patrulla del helicóptero Pegasus.

Durante la presentación, Salgueiro insistió en la necesidad de planificar los desplazamientos largos consultando la información que facilita la DGT a través de sus diferentes canales, descansar cada dos horas de viaje y revisar adecuadamente el vehículo. En este sentido, apuntó que el 4 por ciento de los vehículos implicados en accidentes graves no habían pasado la ITV. Además, también recordó la obligatoriedad del uso del cinturón de seguridad y de sistemas de retención infantiles, y pidió respeto para los ciclistas.

Salgueiro estuvo acompañada en la presentación de la campaña en la Jefatura Provincial de Tráfico de Valladolid por el subdelegado del Gobierno, Luis Antonio Gómez; la coordinadora regional de la DGT, María Inmaculada Matías; el teniente coronel jefe del Sector Regional de Tráfico de la Guardia Civil, Rafael Aparicio, y el coronel de la Guardia Civil de Valladolid, Miguel Recio.

Ahorrando 24 años lograrás tener el colchón necesario para comprar una vivienda

Los castellanos y leoneses tendrían que ahorrar durante una media de 24 años para conseguir el colchón necesario para comprar una vivienda, que actualmente equivale al 33 por ciento del valor de un inmueble. Así lo asegura un estudio de la web del ahorro Kelisto.es, que analiza el tipo de hipotecas que conceden los bancos y la capacidad de los consumidores para poder acceder a estos préstamos, teniendo en cuenta sus ingresos.

A día de hoy, un 42,8 por ciento de los compradores de vivienda necesita recurrir a una hipoteca para poder afrontar esta operación. Hasta el inicio de la crisis económica, era habitual que el consumidor consiguiera que el banco le prestara el cien por cien del valor de la casa o incluso un porcentaje superior. Sin embargo, con el inicio de la debacle económica, las entidades extremaron la prudencia y redujeron el ‘loan to value’ de sus préstamos: es decir, el porcentaje del valor de tasación de un inmueble que conceden al consumidor en forma de préstamo.

Actualmente, las hipotecas que comercializan las entidades ofrecen, de media, un 77 por ciento del valor de tasación de la vivienda, lo que obliga al consumidor a disponer de un importante colchón económico para poder afrontar la compra de una casa. El 23 por ciento restante para completar el valor de la casa que desea comprar, más un 10 por ciento para pagar los gastos iniciales, se traduce en la práctica en un importe medio de 37.176,11 euros en Castilla y León.

Estos ahorros iniciales varían notablemente entre provincias. Mientras que en Salamanca serían necesarios más de 42.000 euros, en Ávila bastaría con poco más de 30.000. Esto supone que un salmantino requiere de 28 años de ahorros, frente a dos décadas de un abulense. En Burgos deberían ahorrar 25 años para 38.500 euros; en León, 21 años para 32.000; en Palencia 24 años para 37.000 euros de ahorro inicial; en Segovia 22 años para 33.500; en Soria 23 años para 35.700 euros; en Valladolid, 27 años para 41.300 euros; y 20 años en Zamora para 32.000 euros.

El plazo durante el que habría que ahorrar para poder acceder a una vivienda también oscila de forma importante de una comunidad autónoma a otra. Madrid, con 50 años de media, País Vasco, 45, y Baleares, 44 años, son las tres regiones en las que haría falta más tiempo para conseguir el dinero necesario. En el extremo contrario se sitúan Extremadura y Castilla-La Mancha, ambas con 20 años, y La Rioja con 21.

La compraventa de viviendas desciende un 12,4% en julio en Castilla y León, frente al crecimiento del 1,1% del conjunto nacional

La compraventa de viviendas descendió en julio en Casilla y León un 12,4 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, al registrarse un total de 1.337 operaciones de este tipo (68 por cada 100.000 habitantes). Mientras, en el conjunto nacional creció un 1,1 por ciento con las 33.084, según la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Asturias y Extremadura (21,4 por ciento ambas) y Baleares (14,7 por ciento). Por su parte, La Rioja y Navarra registran los mayores descensos, con un 23,1 y 14,2 por ciento, respectivamente. En este sentido, Castilla y León fue en julio la cuarta autonomía con un mayor descenso.

Asimismo, la compraventa de viviendas creció sólo en Soria, un 159 por ciento hasta las 70 compraventas; en Salamanca, un 36,6 por ciento hasta las 195 y en Zamora, un 33,8 por ciento, hasta las 95 compraventas registradas. Por el contrario, descendió en el resto. Así, cayó un 4,6 por ciento en Ávila, donde se registraron 61 compraventas de viviendas; en Burgos, un 35,4 por ciento menos (213 compraventas); en León, un 15,5 por ciento menos (201); en Palencia, un 11,4 por ciento menos (101); en Segovia, un 35,6 por ciento menos (110); y en Valladolid, un 20,9 por ciento menos y 291 viviendas.

Del total de las compraventas de viviendas en la Comunidad, 1.154 eran operaciones vinculadas a vivienda libre y, el resto, a protegida (183); mientras que 1.053 eran usadas y 284 nuevas.

En total, 2.799 casas cambiaron de dueño en julio en la Comunidad, ya que a las operaciones de compraventa se sumaron 22 donaciones, tres permutas, 706 herencias y 731 operaciones de otro tipo. En el conjunto de España las transmisiones afectaron a 62.292 viviendas, ya que hubo 33.084 compraventas, 1.232 donaciones, 98 permutas, 13.070 herencias y 14.808 operaciones de otro tipo.

Finalmente, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja que en junio se hicieron en la Comunidad un total de 10.320 transmisiones de fincas, de las cuales 4.913 correspondieron a rústicas.