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La vivienda de segunda mano se encarece en la Comunidad

El precio de la vivienda usada en Castilla y León aumentó en el mes de agosto un 0,1 por ciento, hasta los 1.164 euros por metro cuadrado de media, mientras que a nivel nacional el incremento fue del 0,5 por ciento situándose en 1.554 euros , según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.

El precio creció en 13 de las 17 comunidades. La mayor caída se registró en La Rioja, donde los propietarios pidieron un 0,4 por ciento menos por sus viviendas que hace un mes, seguida de Galicia (-0,1 por ciento). En Navarra y Madrid los precios no se movieron mientras que la mayor subida se produjo en Baleares (1,7 por ciento), seguida por Canarias (0,8 por ciento), Cataluña y Castilla- La Mancha (0,7 por ciento en ambos casos).

Por provincias, los precios solo cayeron en tres provincias en agosto. La mayor caída se registró en Burgos y Zamora, con un descenso del 0,5 por ciento, y León, con un -0,3 por ciento. Palencia se mantuvo sin variaciones mientras que los aumentos tuvieron lugar en Soria (1,8 por ciento), Segovia (0,8 por ciento), Ávila (0,7 por ciento), y Salamanca y Valladolid (0,1 por ciento).

Burgos y Zamora encabezaron las caídas de las 10 provincias españolas con un descenso de los precios, al igual que La Coruña. Por contra, la mayor subida se produjo en la provincia de Lleida (3,6 por ciento), seguida por Granada (2 por ciento), Teruel y Soria (1,8 por ciento en ambos casos).

Euskadi (2.496 euros por el metro cuadrado) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.443 euros) y Baleares (2.313 euros). En el lado opuesto de la tabla, están Castilla- La Mancha (911 euros), Extremadura (930 euros) y Murcia (1.023 euro), que son las comunidades más económicas.

En Castilla y León, la capital de Salamanca ocupa el primer lugar con 1.583 euros, por delante de Burgos (1.410 euros), Segovia (1.3145 euros), Palencia (1.304), Valladolid (1.311), Soria (1.232 euros), León (1.214 euros) y Zamora (1.168 euros).

Prórroga del Plan Estatal de Vivienda en Castilla y León

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publicó hoy la prórroga del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 en Castilla y León para actuaciones de alquiler y rehabilitación por un importe de 24,3 millones de euros en 2017. En concreto, se trata de los programas de ayuda al alquiler de vivienda, de fomento del parque público de vivienda en alquiler, de fomento de la rehabilitación edificatoria, de fomento de la regeneración y renovación urbanas, de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios y del fomento de ciudades sostenibles y competitivas.

El plan estatal de vivienda fue recientemente prorrogado por el Gobierno central para garantizar la financiación y sostenimiento de las ayudas para apoyar a la ciudadanía en el acceso a una vivienda y en la ejecución de obras de rehabilitación.

La resolución del Ministerio recoge que el Gobierno central se compromete a aportar en el ejercicio 2017 la financiación de las subvenciones de hasta un máximo de 18,7 millones de euros. Además, la Comunidad Autónoma de Castilla y León cofinanciará este año actuaciones de la prórroga del Plan Estatal 2013-2016 por importe de 5,6 millones.

El precio de la vivienda usada baja un 0,1% en julio

El precio medio de la vivienda de segunda mano experimentó una caída del 0,1 por ciento en julio, lo que situó su valor en 1.441 euros por metro cuadrado al mes, según indicaron los datos del índice Inmobiliario fotocasa. En comparación con la media española, que en julio fue de 1.700 euros por metro cuadrado, este valor es un 15,2 por ciento por debajo.

La responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, explicó que en la primera mitad del año se consolidó la recuperación del mercado inmobiliario y eso se trasladó a los precios. A la demanda de vivienda por parte de extranjeros, se sumó la interna gracias a la mejoría del contexto económico y la vuelta de la financiación. Y añadió: “Todo apunta a que las buenas previsiones económicas para lo que queda de año permitirán que esta reactivación del sector inmobiliario se afiance, aunque la recuperación será muy desigual e irá por zonas”.

La Comunidad ocupó la séptima posición en el ranking de comunidades autónomas más económicas para comprar una vivienda de segunda mano en España. En la parte alta de la tabla se encontraron el País Vasco, Madrid y Cataluña. Castilla y León alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en mayo de 2007 con un valor de 2.295 euros por metro cuadrado. Desde entonces acumuló un descenso de un 37,2 por ciento.

Las tres provincias castellanas y leonesas que subieron el precio en julio fueron Segovia (1,0 por ciento) y Soria y Burgos, con un (0,3 por ciento), respectivamente. El descenso más significativo lo experimentó Zamora, con un dos por ciento en julio. En relación con los precios, Salamanca fue la provincia más cara (1.723 euros), seguida de Valladolid (1.461) y Burgos (1.452).

Las carreteras de la Comunidad registrarán en julio y agosto 15 millones de desplazamientos

Las carreteras de la Comunidad registrarán durante julio y agosto más de 15 millones de desplazamientos, un 4,2 por ciento más que el pasado verano, según los datos ofrecidos por la delegada del Gobierno en Castilla y León, María José Salgueiro, durante la presentación del dispositivo especial de verano de la DGT y de una nueva campaña de prevención de accidentes.

Además, Salgueiro anunció que durante los próximos dos meses se llevarán a cabo cuatro campañas especiales de vigilancia en las carreteras de Castilla y León y que se centrarán en motocicletas, entre el 8 y el 9 de julio; en el estado de los vehículos (17-23 de julio), en drogas y alcohol (11-14 de agosto) y velocidad (21-27 de agosto).

La primera operación salida del verano, en la que se esperan 740.000 desplazamientos, arranca hoy y se prolongará hasta el domingo, 2 de julio. También se podrán en marcha dispositivos especiales todos los fines de semana y operaciones especiales con motivo del 1 de agosto (28 de julio al 1 de agosto), la festividad del 15 de agosto y la vuelta de vacaciones (del 31 de agosto al 3 de septiembre).

Para hacer frente a estos dispositivos, la se movilizará a los 1.600 agentes de Tráfico de la Guardia Civil y a los 90 funcionarios de los centros de gestión de tráfico, además de la patrulla del helicóptero Pegasus.

Durante la presentación, Salgueiro insistió en la necesidad de planificar los desplazamientos largos consultando la información que facilita la DGT a través de sus diferentes canales, descansar cada dos horas de viaje y revisar adecuadamente el vehículo. En este sentido, apuntó que el 4 por ciento de los vehículos implicados en accidentes graves no habían pasado la ITV. Además, también recordó la obligatoriedad del uso del cinturón de seguridad y de sistemas de retención infantiles, y pidió respeto para los ciclistas.

Salgueiro estuvo acompañada en la presentación de la campaña en la Jefatura Provincial de Tráfico de Valladolid por el subdelegado del Gobierno, Luis Antonio Gómez; la coordinadora regional de la DGT, María Inmaculada Matías; el teniente coronel jefe del Sector Regional de Tráfico de la Guardia Civil, Rafael Aparicio, y el coronel de la Guardia Civil de Valladolid, Miguel Recio.

Ahorrando 24 años lograrás tener el colchón necesario para comprar una vivienda

Los castellanos y leoneses tendrían que ahorrar durante una media de 24 años para conseguir el colchón necesario para comprar una vivienda, que actualmente equivale al 33 por ciento del valor de un inmueble. Así lo asegura un estudio de la web del ahorro Kelisto.es, que analiza el tipo de hipotecas que conceden los bancos y la capacidad de los consumidores para poder acceder a estos préstamos, teniendo en cuenta sus ingresos.

A día de hoy, un 42,8 por ciento de los compradores de vivienda necesita recurrir a una hipoteca para poder afrontar esta operación. Hasta el inicio de la crisis económica, era habitual que el consumidor consiguiera que el banco le prestara el cien por cien del valor de la casa o incluso un porcentaje superior. Sin embargo, con el inicio de la debacle económica, las entidades extremaron la prudencia y redujeron el ‘loan to value’ de sus préstamos: es decir, el porcentaje del valor de tasación de un inmueble que conceden al consumidor en forma de préstamo.

Actualmente, las hipotecas que comercializan las entidades ofrecen, de media, un 77 por ciento del valor de tasación de la vivienda, lo que obliga al consumidor a disponer de un importante colchón económico para poder afrontar la compra de una casa. El 23 por ciento restante para completar el valor de la casa que desea comprar, más un 10 por ciento para pagar los gastos iniciales, se traduce en la práctica en un importe medio de 37.176,11 euros en Castilla y León.

Estos ahorros iniciales varían notablemente entre provincias. Mientras que en Salamanca serían necesarios más de 42.000 euros, en Ávila bastaría con poco más de 30.000. Esto supone que un salmantino requiere de 28 años de ahorros, frente a dos décadas de un abulense. En Burgos deberían ahorrar 25 años para 38.500 euros; en León, 21 años para 32.000; en Palencia 24 años para 37.000 euros de ahorro inicial; en Segovia 22 años para 33.500; en Soria 23 años para 35.700 euros; en Valladolid, 27 años para 41.300 euros; y 20 años en Zamora para 32.000 euros.

El plazo durante el que habría que ahorrar para poder acceder a una vivienda también oscila de forma importante de una comunidad autónoma a otra. Madrid, con 50 años de media, País Vasco, 45, y Baleares, 44 años, son las tres regiones en las que haría falta más tiempo para conseguir el dinero necesario. En el extremo contrario se sitúan Extremadura y Castilla-La Mancha, ambas con 20 años, y La Rioja con 21.

La compraventa de viviendas desciende un 12,4% en julio en Castilla y León, frente al crecimiento del 1,1% del conjunto nacional

La compraventa de viviendas descendió en julio en Casilla y León un 12,4 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, al registrarse un total de 1.337 operaciones de este tipo (68 por cada 100.000 habitantes). Mientras, en el conjunto nacional creció un 1,1 por ciento con las 33.084, según la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Asturias y Extremadura (21,4 por ciento ambas) y Baleares (14,7 por ciento). Por su parte, La Rioja y Navarra registran los mayores descensos, con un 23,1 y 14,2 por ciento, respectivamente. En este sentido, Castilla y León fue en julio la cuarta autonomía con un mayor descenso.

Asimismo, la compraventa de viviendas creció sólo en Soria, un 159 por ciento hasta las 70 compraventas; en Salamanca, un 36,6 por ciento hasta las 195 y en Zamora, un 33,8 por ciento, hasta las 95 compraventas registradas. Por el contrario, descendió en el resto. Así, cayó un 4,6 por ciento en Ávila, donde se registraron 61 compraventas de viviendas; en Burgos, un 35,4 por ciento menos (213 compraventas); en León, un 15,5 por ciento menos (201); en Palencia, un 11,4 por ciento menos (101); en Segovia, un 35,6 por ciento menos (110); y en Valladolid, un 20,9 por ciento menos y 291 viviendas.

Del total de las compraventas de viviendas en la Comunidad, 1.154 eran operaciones vinculadas a vivienda libre y, el resto, a protegida (183); mientras que 1.053 eran usadas y 284 nuevas.

En total, 2.799 casas cambiaron de dueño en julio en la Comunidad, ya que a las operaciones de compraventa se sumaron 22 donaciones, tres permutas, 706 herencias y 731 operaciones de otro tipo. En el conjunto de España las transmisiones afectaron a 62.292 viviendas, ya que hubo 33.084 compraventas, 1.232 donaciones, 98 permutas, 13.070 herencias y 14.808 operaciones de otro tipo.

Finalmente, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja que en junio se hicieron en la Comunidad un total de 10.320 transmisiones de fincas, de las cuales 4.913 correspondieron a rústicas.

La compraventa de viviendas se eleva un 9,4% en junio en Castilla y León

La compraventa de viviendas se incrementó en junio en Casilla y León un 9,4 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, al registrarse un total de 1.392 operaciones de este tipo (70 por cada 100.000 habitantes). Esta subida se situó diez puntos porcentuales por debajo de la evolución registrada por la media nacional, donde creció un 19,4 por ciento, con las 36.856, según la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son Islas Baleares (36,2 por ciento) y Cataluña (34,4 por ciento). Por su parte, La Rioja y Navarra registran descensos, con un 12,2 y 12,7 por ciento, respectivamente. En este sentido, Castilla y León fue en junio la tercera autonomía con un menor aumento, sólo por encima de Valencia (ocho por ciento) y Murcia (5,7).

Asimismo, la compraventa de viviendas disminuyó sólo en León, donde bajó un 2,2 por ciento y se registraron 215 compraventas de viviendas. Por el contrario, crecieron un 39,2 por ciento en Zamora, con 103 registradas; un 14,4 por ciento en Segovia, hasta las 111; un 11,4 por ciento en Palencia, hasta las 88; un 9,5 en Valladolid, hasta las 332 (la provincia con la cifra absoluta más alta); un 7,7 por ciento en Salamanca, hasta las 194; un 5,7 por ciento en Burgos, hasta las 220; y un 4,2 por ciento en Ávila, hasta las 73.

Del total de las compraventas de viviendas en la Comunidad, 1.192 (85 de cada 100) eran operaciones vinculadas a vivienda libre y, el resto, a protegida (200); mientras que 1.112 eran usadas y 280 nuevas.

En total, 3.078 casas cambiaron de dueño en junio en la Comunidad, ya que a las operaciones de compraventa se sumaron 26 donaciones, cinco permutas, 806 herencias y 849 operaciones de otro tipo. En el conjunto de España las transmisiones afectaron a 70.349 viviendas, ya que hubo 36.856 compraventas, 1.373 donaciones, 101 permutas, 14.460 herencias y 17.559 operaciones de otro tipo.

Finalmente, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja que en junio se hicieron en la Comunidad un total de 11.254 transmisiones de fincas (un tres por ciento menos que un año antes), de las cuales 5.300 correspondieron a rústicas.

Las hipotecas sobre viviendas crecieron en Castilla y León un 27,9%, seis puntos menos que la media nacional

El pasado mes de mayo se hipotecaron en Castilla y León 1.123 viviendas, lo que supone un crecimiento del 27,9 por ciento con relación al mismo mes del pasado año. Esta subida es menor que la registrada en el conjunto del país, que se situó en el 34,1 por ciento, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (4.916), Cataluña (4.495) y Comunidad de Madrid (4.366). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Baleares (66,9 por ciento); País Vasco (51,6 por ciento); y Castilla-La Mancha (47,7 por ciento).

En cuanto al capital prestado para las hipotecas en la Comunidad aumentó en 39,9 por ciento, hasta los 102,9 millones. En este caso, el volumen de los créditos también creció en el conjunto del país en un 33,1 por ciento, hasta situarse en los 2.776 millones de euros. Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas fueron Comunidad de Madrid (620,7 millones de euros), Cataluña (505,1 millones) y Andalucía (466 millones).

Por lo que respecta a la evolución mensual, el número de hipotecas se incrementó en mayo en la Comunidad un 24 por ciento con respecto abril mientras que en España la subida fue menor con un 12,6 por ciento. Navarra lideró las subidas con un 36,5 por ciento, seguida de Canarias (31,1 por ciento) y Castilla y León (24 por ciento). Las únicas autonomías donde se registraron caídas fueron Extremadura (9,3 por ciento); Castilla-La Mancha (7,3 por ciento); y Asturias (5,4 por ciento).

Provincias

En cuanto a las provincias de la Comunidad, Segovia lideró la subida del número de hipotecas suscritas con 82 y un alza del 70,83 por ciento, por delante de León con un 69,06 por ciento (235); Soria, un 64 por ciento (41); Salamanca, un 55,75 por ciento (176); Valladolid, con un 34,86 por ciento (236); Ávila, con un 11,90 por ciento (47); y Burgos, con un 4,97 por ciento (169). Las únicas provincias donde bajó la cifra de hipotecas firmadas fue Zamora, con un 32,29 por ciento y 65 operaciones, y Palencia, con un 8,8 por ciento y 72.

En cuanto al capital suscrito, Soria lideró los incrementos con un 130,06 por ciento, hasta los 4,07 millones de euros, por delante de León con un 97,39 por ciento (21,47 millones); Valladolid con un 71,38 por ciento (24,75 millones); Segovia, con un 60,69 por ciento (7,48 millones); Salamanca, con un 53,06 por ciento (15,40 millones); Burgos, con un 15,32 por ciento (14,56 millones); y Ávila, con un 3,64 por ciento (3,27 millones). Mientras tanto, en dos provincias el capital prestado descendió, caso de Zamora, un 40,97 por ciento (5,66 millones); y Palencia, con un descenso de un 1,92 por ciento (6,28 millones).

Las hipotecas sobre viviendas aumentan un 20,2% frente a la subida nacional del 24,6% 

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en Castilla y León en abril un 20,2 por ciento en comparación con el mismo mes de 2015, al firmarse 906 operaciones. La subida fue menor que el conjunto de España, donde se registró un 24,6 por ciento con un total de 23.607 hipotecas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (4.424), Comunidad de Madrid (3.665) y Cataluña (4.039). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Cantabria 74,7 por ciento); Castilla-La Mancha (66.7 por ciento) y Extremadura (52,6 por ciento).

En cuanto al capital prestado para las hipotecas en la Comunidad aumentó en 31,1 por ciento, pasando de 59,5 millones de euros a los 78,09 millones. En este caso, el volumen de los créditos también creció en el conjunto del país en un 30,9 por ciento, hasta situarse en los 2.557 millones de euros. Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas fueron Comunidad de Madrid (575,1 millones de euros), Cataluña (489,2 millones) y Andalucía (410,5 millones).

Por lo que respecta a la evolución mensual, el número de hipotecas se incrementó en abril en la Comunidad un 7,6 por ciento con respecto a marzo mientras que en España la subida fue menor con un 2,7 por ciento. Asturias lideró las subidas con un 54,5 por ciento, seguida de Murcia (37 por ciento) y Castilla-La Mancha (34,5 por ciento). Las únicas autonomías donde se registraron caídas fueron Canarias (56,5 por ciento); Andalucía (5,7 por ciento); y Madrid (5,6 por ciento).

Provincias

En cuanto a las provincias de la Comunidad, Segovia lideró la subida del número de hipotecas suscritas con 63 y un alza del 70,3 por ciento, por delante de Ávila con un 50 por ciento (48); León, un 32,7 por ciento (146); Salamanca, un 31,1 por ciento (135) ; Palencia, con un 28,8 por ciento (67); Soria, con un 25 por ciento (30), Valladolid, con un 14,9 por ciento (201); y Segovia, con un 14,7 por ciento (78). La única provincia donde bajó la cifra de hipotecas firmadas fue Burgos, con un 9,8 por ciento y 138 operaciones.

En cuanto al capital suscrito, Burgos lideró los incrementos con un 46,2 por ciento, hasta los 15,64 millones de euros, por delante de Segovia con un 45.2 por ciento (7,29 millones); Palencia con un 42,3 por ciento (5,24 millones); Soria con un 35,1 por ciento (2,45 millones); Zamora, con un 26,8 por ciento (4,36 millones); Valladolid con un 25,9 por ciento (19,03 millones); Salamanca con 25,7 por ciento (10,78 millones); León con un 18,9 por ciento (10,49 millones); y Ávila con 16,9 por ciento (2,79 millones).

 

Las hipotecas crecen un moderado 0,2% en Castilla y León

El número de hipotecas sobre viviendas se incrementó en Castilla y León en mayo un ligero 0,2 por ciento en comparación con el mismo mes de 2014, al cerrar 869 operaciones, con lo que la Comunidad presentó la subida más baja del conjunto de las autonomías. Este aumento es muy inferior a la media del país, que creció en un 10,9 por ciento, con 19.732 hipotecas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De forma paralela, el capital prestado subió en un 0,6 por ciento, al alcanzar los 72,7 millones de euros. En este caso, los datos nacionales también crecieron, en un 15,8 por ciento anual, al cerrar el mes de mayo con 2.050,5 millones de euros. En términos intermensuales, la firma de contratos hipotecarios se disparó un 15,6 por ciento en mayo respecto a abril, mientras que el capital prestado lo hizo en un importante 22,6 por ciento, frente a evoluciones positivas del 4,6 y ocho por ciento de media nacional, respectivamente.

Por comunidades autónomas, las que presentaron mayores tasas de variación anual fueron La Rioja (43,4 por ciento), Navarra (31,8 por ciento), Galicia (26,8) y Madrid (25,6 por ciento). Castilla y León, por su parte, fue la que menos creció con el 0,2 por ciento, muy cerca del 0,9 por ciento de la Comunidad Valenciana. Mientras, las que vieron contraer sus datos fueron Asturias (1,8 por ciento), País Vasco (1,7 por ciento) y Baleares (1,3 por ciento).

En datos absolutos, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (3.717), Madrid (3.378) y Cataluña (3.085). Regiones que cambian el orden en el caso del capital prestado, con 496,3 millones de euros para la Comunidad madrileña; 371,4 para la catalana y 323,3 para la andaluza.

Suben en cuatro provincias

En el caso concreto de Castilla y León, la cifra de nuevas hipotecas creció en cuatro provincias y descendió en el resto. Entre las que conforman el primer escenario, destaca el caso de Zamora, donde el dato evolucionó de 39 a 96 en un año, con un 146,1 por ciento más, y el capital suscrito se situó en 9,6 millones, tres veces más que en mayo de 2014. Llamativo también es la evolución de Palencia, donde se duplicó la firma de contratos hipotecarios (97,5 por ciento más), al pasar de 40 a 79, con 6,4 millones de capital, frente a los 2,4 de un 12 meses atrás.

Las otras dos provincias que registraron subidas fueron Ávila, con un 13,5 por ciento, al pasar de 37 a 42, con un capital de 3,1 millones de euros; y León, con un 4,5 por ciento más (de 133 a 139 hipotecas), por un valor de 10,8 millones (1,2 millones más que en 2014).

Por contra, cinco provincias presentaron caídas en la firma de hipotecas, lo que dejó la evolución media regional en ese moderado 0,2 por ciento. Es el caso de Soria, donde bajaron un 64,3 por ciento, de 87 a 25, con 1,7 millones de euros de capital, frente a los 7,2 del pasado año; Segovia, que con un 13,5 por ciento menos pasó de 59 a 51, con 5,1 millones de euros; Salamanca, que pasó de 106 a 95, con un 10,3 por ciento de reducción y ocho millones de capital; Valladolid, que con un 8,8 por ciento de rebaja presentó una evolución de 192 a 175 hipotecas, con 14,4 millones de euros (frente a 15,9 de hace un año); y Burgos, con una bajada del cuatro por ciento (de 174 a 167 contratos) y un capital suscrito de 13,2 millones.

Total de hipotecas

En total, en Castilla y León se firmaron 1.748 hipotecas durante el mes de mayo, con préstamos que sumaron 132,3 millones de euros. De ellas, 194 fueron sobre suelo rústico (13 millones) y 1.554 sobre urbano (119,3 millones).